Liste aller Kosten beim Hausbau: Tabelle der Baukosten für ein neues Einfamilienhaus. Checkliste & Kostenaufstellung zum kalkulieren der Gesamtkosten.
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An diversen Stellen haben wir in diesem Hausbau Blog die Kosten für ein neues Haus schon sehr ausführlich beschrieben. Vielen die gerade ihr neues Haus planen, ist das aber zu umfangreich, weswegen oftmals die Frage nach einer einfachen Übersicht als Liste oder Tabelle kommt. Den Wunsch nach dieser Auflistung wollen wir nun gerne nachkommen.
Ihr findet hier daher nun alle aus unserem Hausbau Blog bisher veröffentlichten Baukosten (Achtung: Diese Kostenaufstellung ist gewiss nicht komplett.!).
Wer es ausformulierter mag: Hier gehts zum ursprünglichen Artikel: Übersicht unserer Hausbau Kosten
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Welche Kosten entstehen beim Hausbau?
Wir listen hier alle Baukosten für den Neubau unseres Einfamilienhauses auf.
- Grundstückkosten, Baunebenkosten, Erschliessungskosten
- die eigentlichen Haus-Baukosten: Dach, Fenster, Türen
- Kosten für Ausstattung: Elektroinstallation, Treppe, Kamin, Badezimmer
- Kosten für die Aussenanlagen
Kurz unsere Eckdaten zur besseren Einschätzung:
- Grundstück 728 Quadratmeter – damals verwildert und mit einem kleinen Gartenhaus bebaut
- Massives Einfamilienhaus mit Satteldach
- 140 Quadratmeter Wohnfläche (Ohne Keller, hier unser Grundriss)
- Fast Schlüsselfertig gebaut mit wenigen Eigenleistungen
Liste & Tabelle Baukosten
| Grundstückskosten & Baunebenkosten | Höhe Kosten |
|---|---|
| Kosten für den Eintrag im Grundbuch | 1439,52 |
| Davon Notar-Kosten für die Grundschuldbestellung | 634,27 |
| Notarkosten Grundstück | 722,93 |
| Grunderwerbssteuer | Prozentsatz je nach Region |
| Kosten für das Grundstück an sich | viel Geld. Locker 80-200 Euro pro qm, je nach Region |
| Kosten Baugenehmigung | 690 |
| Kosten Versicherungen | 250-300 |
| Kosten Prüfstatiker | 1.000 |
| Kosten Bauherrenschutzbund | 3.000 |
| Erschliesungskosten | Höhe Kosten |
|---|---|
| Kosten für den Gasanschluss | 982 |
| Vermessung Grundstück | 2.585 |
| Kosten Bodengutachten | 480 |
| Kosten für den Stromanschluss | 1.480 |
| Kosten Baustrom | 544 |
| Kosten für Trinkwasser und Abwasser | 2.743 |
| Kosten Bauwasser | 172 |
| Kosten für Telefonanschluss und Internet | 579 |
| Elektroinstallation | Höhe Kosten |
|---|---|
| Spots im Dachkasten | 875 für beide Hausseiten |
| Einbauspots in der Decke (Filigrandecke) | 700 |
| Kosten Unterputz-Rolladen | 6.905 |
| Aufschlüsselung aller Elektro-Kosten im Detail | ca. 13.000 |
| Baukosten & Ausstattung | Höhe Kosten |
|---|---|
| Kosten Dachfenster | 564 pro Stück Mehrkosten ggü. Standard |
| Kosten Dachfenster nachträglich einbauen | 1.333 pro Stück |
| Kosten Malerarbeiten (Detaillierte Aufstellung) | knapp 5.000 Mehrkosten. |
| Kosten Fußbodenbelag | Viele Tausend Euro. Je nach Umfang und Material. |
| Kosten Raumerhöhung | 3.000 |
| Kosten Schiebetür | 1.479 |
| Kosten Innentüren | 4.000 Mehrkosten ggü Standard |
| Eingangshaustür in anthrazit | 3.000 Mehrkosten ggü. Standard |
| Kosten Treppe (Wangentreppe geschlossen) | 4.665 |
| Kosten Kamin (bedenke den Schornstein) | ca. 5.000 Euro. (nur Kamin davon ca. 3.000) |
| Neue Küche (hier: Landhausküche Nobilia Lucca) | ca. 8.000 bis 10.000 Euro |
| Große Dusche mit Flachwanne und Ganzglastrennwand | ca. 3.000 Mehrkosten ggü. Standard |
| Größere Wanne | 1.245 Mehrkosten ggü. Standard |
| Villeroy & Boch WC mit Absenkautomatik-Sitz | 394 |
| Spiegelschrank & Waschbecken von Pelipal | 993 |
| Fliesen | Je nach Umfang und Art viele tausend Euro |
| Kosten Badezimmer | Viele Details siehe Link |
| Aussenanlagen | Höhe Kosten |
|---|---|
| Kosten Abriss altes Haus | 2.000 |
| Kosten Bauschutt-Container | 450 |
| Kosten Baumfällung | 2.000 (kommt auf Anzahl der Bäume an) |
| Kosten fürs Pflastern | 6.000 |
| Kosten Gartenterrasse | 6.134 |
| Kosten Zaun | 5.000 Euro |
| Carport und Terrassenübderdachung (selbst aufgebaut) | 6.000 |
| gesamte Kosten Aussenanlagen detailliert | Details siehe Link |
Wichtige Anmerkung: Wir nennen hier keine Gesamtkosten. Und auch nicht die eigentliche Hausbau-Summe die wir an die Baufirma überwiesen haben (bei der zb der Rohbau inkludiert wäre). Und das zum Schutz für unerfahrene Bauherren. Zu groß ist die Gefahr diese Summe direkt als Richtwert zu nehmen. Aber das geht nicht, da die enthaltenen Leistungen der Bau- und Leistungsbeschreibung von Firma zu Firma teils immens schwanken. Welche Leistungen in welcher Ausführung sind dabei und welche nicht? Eine pauschaler Vergleich führt hier nur in die Irre (das ist so wie als wenn man pauschal den Preis eines beliebigen Autos gegen irgend ein anderes vergleichen würde). Wenn Sie dennoch ein Gefühl für Gesamtkosten beim Hausbau haben wollen, dann schauen Sie sich unsere Umfrage unter 80 Bauherren an: Hausbau-Kosten Einfamilienhaus im Vergleich.
Ansonsten unser Tipp für die Hausbau-Planung: Gehen Sie ins Detail! Fertigen Sie sich selber eine Liste in Excel an und tragen ein wo Sie für sich welche Investitionen und damit Kosten sehen. Wir denken mit unserer Liste haben Sie dafür einen guten Ausgangspunkt um wirklich weit zu kommen und reelle Preise und somit einen die Kosten für einen Hausbau kalkulieren zu können.
Und ob diese ganzen Kosten für den Bau und Ausstattung nicht schon genug wären, gilt es bei der Planung der Finanzierung auch die monatlichen Belastungen, die Betriebskosten zu kalkulieren (Checkliste: Monatliche Ausgaben beim Hausbau & Haushalt mit 4 Personen)
Einen guten Überblick über unseren Hausbau mit vielen weiteren Details gibt es hier: Einfamilienhaus bauen: Planung, Ablauf, Kosten
5 Antworten
Klasse, einmal konkrete Kostenzahlen zu finden. Jede Recherche nach konkreten Zahlen endet so häufig bei schwammigen Angaben – auch die Baufirmen halten sich immer gerne bedeckt. Sicherlich schaue ich in den einen oder anderen Artikel mit Einzelheiten noch herein.
Danke!
Leider bringen diese Tabellen nur teilweise was. Wir bauen selber gerade und leider kommen aufeinmal Kosten auf uns zu, mit denen keiner gerechnet hat. Am Anfang haben wir auch so eine Tabelle aufgestellt und liegen mittlerweile WEIT drüber. Mit vielen Kosten haben wir bisher gar nicht gerechnet aber wenn man eben mit einem Fertighausanbieter baut kommen ganz viele „bauseits“ in den Plänen vor. Einmal und nie wieder. Rechnet lieber mehr rein, dann freut Ihr euch am Ende wenn Ihr Geld sparen konntet.
Liebe Grüße
Sabine
Super, dass hier mal Klartext gesprochen wird!!! Großes Lob! Würde ein Bauherr nach den Kosten kalkulieren die man sonst so auf die Schnelle im Internet findet, würde er ganz schön auf die Nase fallen…
Ich habe versucht in meinem Blog die gesamten Kosten die Hausbau anfallen mal ganz grob und dennoch realistisch auf den Punkt zu bringen (inklusive aller anfallenden Nebenkosten etc.).
Na toll, wie immer und überall, egal was man macht , man erfährt schlicht nicht was di eHütt eall in gekostet hat. die deutschen scheinen da große Probleme mit zu haben, einfach mal zu sagen, hier das habe ich gebaut und so wie es da steht hat es michz so viel gekostet. Verrückt, dass ich seit 6 Monaten nach so einer Angabe suche und es ist niemand bereits auch nur im ansatz eine Zahl zu nennen….