Kosten fürs Bodengutachten? Preise und Kosten für das Baugrundgutachten

Welcher Preis entsteht beim Baugrundgutachten? Welche Kosten fallen bei einem Bodengutachten durch den Baugrundgutachter an? Und was wird am Baugrund untersucht?

Vor dem Neubau eines Hauses muss das dafür vorgesehene Grundstück durch einen Baugrundgutachter untersucht werden. Dieses bildet später die Grundlage für die Bebaunung. Bei diesen Baugrunduntersuchungen überprüft der Gutachter die Festigkeit und Wertigkeit des Baugrund und erstellt darüber ein Gutachten. Sämtliche Bodenuntersuchungen werden dabei in einem sogenannten „Geotechnisches Gutachten nach DIN 4020 mit Darstellung und Bewertung aller relevanten geotechnischen und hydrologischen Kenntnisse des Untersuchungsstandortes“ festgehalten.

Wie auch die Kosten für die Vermessung sind die Kosten fürs Bodengutachten teil der Grundstücks-Erschliessungskosten.

Inhalt Baugrundgutachten?

Um es mal ein bisschen verständlicher auszudrücken: der Bodengutachter führt an den Ecken der geplanten Bodenplatte bzw. Fundamentplatte eine Kleinbohrung bis max. 6 Meter Tiefe durch. Dabei untersucht er die Zusammensetzung des Baugrund – also des Bodens und der Erde unter dem später zu bauenden Haus.

Im Baugrundgutachten werden u.a. Fragen zu den folgenden Themen beantwortet

• Wie ist die gelogische Situation?
• Wie sind die Baugrundverhältnisse?
• Wie sind die hydrologischen Verhältnisse?
• Wie sind die Eigenschaften und Kennwerte der Böden?
• Wie sind die hydraulischen Durchlässigkeiten und Versickerung?
• Wie ist die Lagerungsdichte?
• Wie ist die Frostveränderlichkeit?
• Wie ist die Verdichtbarkeit?

Im Baugrundgutachten wird also festgestellt wie viel Mutterboden, wie viel Kies oder sonstige Erde wie Ton unterm geplanten Bauplatz vorhanden ist. Wie läuft das Wasser ab? Versickert es leicht und wie stehts um das Grundwasser? Wie verhält es sich im Winter mit Frost?

Durch bestimmte Verhältnisse und Zusammensetzungen kann es dann notwendig werden bestimmte Anpassungen an Aushub (zb. Verdichtung) oder Verstärkungen an der Bodenplatte vorzunehmen.

Bodengutachten – Kosten und Preise

Die Bohrung und das Baugrundgutachten kostet ob der ganzen Leistungen natürlich eine ganze Menge. Hier einmal ein Überlick über die Kosten unseres Bodengutachten. Durchgeführt wurde das Gutachten für unseren Baugrund durch das Geoingenieurbüro Dr. Kossow aus Fredersdorf. Dieser Bodengutachter ist in Berlin und im Umland wie Neuenhagen aktiv, mit Sitz in Fredersdorf.

Folgende Preise haben wir fürs Bodengutachten gezahlt

An- und Abfahrt, Einmessen der Aufschlüsse, Umsetzen der Bohrausrüstung und Nebenkosten – Preis: 50 Euro

Kleinbohrung diagonal an den Ecken der Fundamentplatte – Kosten 150 Euro

Geotechnisches Gutachten nach DIN 4020 – Kosten: 170 Euro

In Summe entstanden durch das Baugrundgutachten Kosten in Höhe von 370 Euro Netto. Nach Mehrwertsteuer stand dann ein Preis von 440 Euro fest.

Die Kosten fürs Gutachten gelten als Erschliessungskosten im Hausbau und können zusätzlich den Grundstückskosten oder auch Baunebenkosten hinzugerechnet werden.

Hier gibt es alle Erschliessungskosten für das Grundstück und hier die gesamte Liste der Hausbau-Kosten für unser Einfamilienhaus.