Hausbau Kosten genau berechnen!

Die Hausbaukosten sind wohl das A und O beim Hausbau. Lange vor dem eigentlichen Baubeginn, muss man die ungefähren Kosten kennen. Kann man sich ein Einfamilienhaus überhaupt leisten? Und wenn ja, mit oder ohne Keller? Wie groß darf das Haus werden? Massiv oder Fertighaus? Welche Ausstattung (Garage, Carport, Küche?) und welche Heiztechnik (Gas oder Wärmepumpe)? Wie groß darf das Grundstück werden und mit welchen Grundstückskosten (Checkliste Grundstück kaufen), Erschliessungskosten und Baunebenkosten ist zu rechnen? Bezieht man die Muskelhypothek mit ein oder baut man ohne Eigenleistungen?

Insbesondere für die Baufinanzierung sollte man die Kosten für den Hausbau sehr genau berechnen. Hier finden Sie welche Unterlagen Sie zum Abschluss der Baufinanzierung benötigen.

Im Internet haben wir natürlich auch die gängigen Hausbau-Rechner ausprobiert. Unterm Strich muss man da allerdings sagen, dass diese Rechner die Kosten viel zu pauschal vergleichen. Meist wird da einfach nur nach den Hausbau-Kosten pro qm gerechnet, was anschliessend allerdings vorne und hinten nicht stimmt. Hier zeigen unsere Erfahrungswerte schon jetzt, dass die individuellen Planungen nicht unter einen Hut zu bekommen sind. Vielmehr sollte sich jeder potentielle Bauherr auf den vielfach vorhandenen Baublogs im Internet schlau machen und alle ihn betreffenden Hauskosten in einer großen Excel-Tabelle festhalten und somit seine persönliche Checkliste erstellen. Anschliessend kann er seine persönliche Planung angehen. Hier findet Ihr einen Auszug unserer Hausbau Planung mit Tipps und Ideen für den Neubau.

Baukosten für unser Einfamilienhaus

Um allen neugierigen Bauherren ein Stück weiter zu helfen, haben wir uns entschlossen, die Baukosten für unser Einfamilienhaus in Brandenburg nahe Berlin offen zu legen. Über die meisten anfallenden Kosten werden wir separat und ausführlich berichten, weswegen wir dann an dieser Stelle dann oftmals nur die Kosten nennen und auf den entsprechenden Blog-Artikel verlinken. Ich denke so kann jeder neben den absoluten Preisen auch gleich noch von unseren Erfahrungsberichten profitieren. Zwar wollen wir hier für mehr Transparenz beim Hausbau sorgen, allerdings wird es uns nicht gelingen, die Kosten für die einzelnen Gewerke zu veröffentlichen. Diese sind uns in der Regel gar nicht so detailliert bekannt, da sie quasi im Grundpreis des Hauses mit enthalten sind. Hier hilft es interessierten Bauherren dann nur die Preise mit anderen Einfamilienhäusern zu vergleichen bzw. über die Kosten pro Quadratmeter annähernd zu schätzen. Zudem wirkt sich die Qualität und Beschaffenheit der einzelnen Gewerke und Ausstattungen natürlich auch auf die finalen Hausbau Kosten aus – je nach dem ob nur die billigsten Materialien und Ausstattungen genommen werden, oder ob hochwertige Materialien verbaut werden. Aber auch hier werden wir im Rahmen der Bemusterung sicherlich auch auf die entstandenen Mehrkosten eingehen.

Unser massives Einfamilienhaus

Wir bauen ein schlüsselfertiges Massivhaus mit der Firma Budig Baubetreuung aus Neuenhagen. Hier der Grundriss für unser Einfamilienhaus ohne Keller. Im Ratgeber Hausbau Planung finden Sie Ideen und Tipps aus unserem Einfamilienhaus.

Schon vor dem Abschluss des Bauvertrages hatten wir die Leistungen des Bauherrenschutzbund in Anspruch genommen und u.a. unseren Bauvertrag und die Bau- und Leistungsbeschreibung überprüfen lassen.

Unsere Kosten beim Hausbau

Die Kosten für den Hausbau haben wir in mehrere Kostenarten unterteilt. Zu den Grundstückskosten zählen wir alle Kosten, die den Erwerb des Grundstücks betreffen, in den Baunebenkosten sind alle Kosten enthalten die nur indirekt dem Haus zu zuordnen sind, beim Neubau aber nun mal anfallen. Die bekanntesten Kostenpunkte sind hier sicherlich die Erschliessungskosten oder Bauversicherungen. Desweiteren gibt es noch die eigentlichen Haus-Baukosten, in denen sich hauptsächlich der Innenausbau sowie die Gewerke befinden. Die Kosten für für Inneneinrichtung und Ausstattung sowie die Kosten für die Aussenanlagen runden die Aufstellung der Kosten ab.

Diese Übersicht der Baukosten verspricht weder eine Vollständigkeit noch Garantie, dass diese Kosten auch bei Ihnen so sind. Diese Kosten-Liste ist vielmehr das Resultat unserer individuellen Einfamilienhaus-Planung und ist somit nicht 1:1 auf andere Häuser übertragbar.

Die Liste der angefallenen Baukosten wird fortlaufend aktualisiert. Angestrebter Baubeginn ist im April 2012.

Grundstückskosten

Unser Grundstück haben wir schon sicher und auch schon die gängigen Notarkosten sowie Maklergebühren (7,14%) bezahlt. Hier hatte ich aus Zeitmangel noch nichts zu geschrieben, mal sehen, hoffe das kann ich nachholen. Wie groß ist die ideale Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus? Ich weiss es nicht genau, wir werden jedenfalls 722 Quadratmeter unser eigen nennen können.

Baunebenkosten

Den Bauantrag haben wir schon gestellt, allerdings kamen da noch keine Kosten auf uns zu.

Kosten für Versicherungen

Hier finden Sie alle notwendigen Versicherungen beim Hausbau:

• Feuer-Rohbauversicherung
• Baufertigstellungsversicherung
• Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Versicherung für Bauhelfer

Nach Abschluss des Hausbau sollten diese Versicherungen ab dem Einzug ins neue Haus bestehen.

• Wohngebäudeversicherung
• Elementarschadenversicherung

Erschliessungskosten

Hier finden Sie alle Anschluss- und Erschliesungskosten für unseren Hausbau:

• Kosten für den Gasanschluss: 982 Euro
• Vermessung Grundstück: 2.585 Euro. Bzw. 1.642 Euro als Kosten für die Grundstücksvermessung ohne Lage- und Höhenüberprüfung sowie Gebäudeeinmessung.
• Baugrundgutachten: Kosten fürs Bodengutachten: 440 Euro
• Kosten für den Stromanschluss: 1480,55 Euro
• Kosten für Trinkwasser und Abwasser: 2.743 Euro
• Kosten für Telefonanschluss – Telekom und Internet: 579,77 Euro

Haus Baukosten

Noch kaum nenneswerte Inhalte vorhanden.

• Dachfenster einbauen – 564 Euro pro Stück. Das sind Mehrkosten, da wir nicht die standard Fenster wollten.

Elektroplanung

Das sehr spannende Feld der Haussteuerung hat es mir angetan. Insbesonder die unbegrenzten Möglichkeiten der Automatisierung sind faszinierend. Leider sind die Kosten für KNX zu hoch. Zwar überlegen wir aktuell noch, wenigstens KNX beim Neubau vorzubereiten , schauen uns aber auch schon die günstigen KNX-Alternativen wie LCN und Smarthome an.

Kosten für Inneneinrichtung & Ausstattung

Kosten für Kamin

Wir haben uns für einen Kaminofen für die Ecke (Eckeinbau) entschieden. Wir wollen einen der identisch aussehenden Kaminöfen von Hark – entweder den Hark 34 GT oder den Hark Avenso.

• Kostenpunkt ca. 3.300 bzw. 2.000 Euro (Montage 300-500 Euro). Der Avenso ist die billige Baumarkt-Version und wird nicht in Deutschland produziert, sieht aber genau so aus. Finale Entscheidung steht noch aus.
• Statt eine dieser Feuerschutzplatten aus Glas, werden wir im Wohnzimmer in der Ecke halbrund Fliesen legen lassen und somit direkt ins Laminat einfassen lassen. Mehrkosten stehen dafür noch aus.

Kosten für Küche

Ein wichtiger Aspekt beim Neubau ist natürlich auch eine neue Küche. Wir setzen vom Grundriss auf eine offene Küche mit Schiebetür und haben uns bei unserer Küchen-Planung für die Landhausküche Nobilia Lucca entschieden.

• Kosten für die Küche inklusive aller elektrischen Geräte, Aufmass, Lieferung und Montage: gute 10.000 Euro

Die Küchen haben wir noch in 2011 gekauft, da uns überall erzählt wurde, dass alle Kosten im Hausbau in 2012 steigen werden.

Kosten für Aussenanlagen

Die Aussenanlagen werden wir wohl erst im nächsten Jahr so richtig angehen. Zum einen ist natürlich nicht nur die Zeit und unsere persönliche Aufmerksamkeits-Kapazität beschränkt, zum anderen hoffen wir über den Winter ein wenig Geld sparen zu können, um uns dann auch unseren Traum-Garten anlegen zu können.

• Um bei der Baufinanzierung eine Nachfinanzierung zu vermeiden, haben wir uns pauschal 10.000 Euro inkludieren lassen. Davon wollen wir aber nicht nur den Garten gestalten und die Terrasse anlegen, sondern auch die Einfahrt und Auffahrt pflastern sowie den Carport finanzieren.

Die Liste der angefallenen Baukosten wird fortlaufend aktualisiert. Angestrebter Baubeginn ist im April 2012.

Das Thema Home-Automation lässt mich nicht los! Momentan bin ich bei der Elektroplanung und merke an allen Ecken und Enden, dass ich eigentlich eine Haus-Automatisierung gut gebrauchen kann. Dabei geht es mir ja nicht nur ums Steuern von Licht – ich würde gerne die komplette Steuerung unseres neuen Einfamilienhauses über eine Gebäudeautomation abwickeln. Sprich, ich würde gerne Licht, Heizung, Rolladen, Alarmanlagen und Energiemessung aus einer Hand steuern und ablesen können. Hier finden Sie eine Reihe von Möglichkeiten und Beispielen zur Haus-Steuerung und Automation.

Auch wenn viele das als Spielerei abtun, so ist es doch mittlerweile sogar schon beim Bauherrenschutzbund die Home-Automation angekommen, und das soll was heißen.

Haus-Automation via EIB / KNX

Das beste System um das ganze Haus mit einander zu verbinden ist EIB bzw. KNX. Da führt kein Weg dran vorbei. Es bietet extrem viele Vorteile und ist äußert flexibel. Der einzige echte Nachteil an KNX im Neubau sind die Kosten. Für Bauherren, die ein normales Einfamilienhaus bauen, sind normaler weise die zusätzlichen Kosten für KNX von mindestens 10-15.000 Euro (eher 15-30.000 Euro) nicht realisierbar. So auch nicht für uns. Deshalb hatten wir uns auch schon mal über günstige KNX-Alternativen informiert und die gängigen Systeme untereinander verglichen.

Günstige Home Automation im Vergleich

Da die gängigen Funk-Systeme zur Haus-Automatisierung für uns nicht in Frage kommen (u.a. Moeller Xcomfort, FS20 oder SmartHome von RWE), blieb eigentlich nur noch HomeMatic oder LCN. Allerdings haben diese Lösungen einige Nachteile gegenüber KNX / EIB Vernetzung, trotz der billigen Preise im Vergleich zu KNX. Aus diesem Grund haben wir uns auch gedacht, könnte man nicht beim Hausbau einfach nur die Grundlage für eine KNX-Verkabelung schaffen?

Alternative: KNX Einbau nur vorbereiten?

Da wir in der Phase des Hausbaus die zusätzlichen Kosten für KNX nicht aufbringen wollen und können, hab ich mir überlegt, ob man nicht erst mal beim Neubau nur die Grundlagen für eine KNX-Installation schaffen kann. Wir könnten KNX quasi beim Hausbau einfach mit vorbereiten und die ganzen kostspieligen Sachen im nachhinein umsetzen.

Die KNX-Voraussetzungen scheinen erst mal nicht sonderlich hoch. Man bräuchte lediglich einen Schaltaktor (je Schaltung 1 Kanal), ein Netzteil und einen USB-Anschluss. Als Schalter könnte man erst mal konventionelle nutzen (aber auf Binäreingang achten), auch wenn die KNX-Schalter hier nicht nur schicker sind, sondern auch gleich diverse Funktionen und Logik mehr beinhalten können. Die wichtigste Voraussetzung für die Installation von KNX / EIB ist aber die notwendige Stern-Verkabelung des gesamten Hauses bzw. der angeschlossenen Geräte. Und die Kosten für die Verlegung des Bus-Systems als Sternverkabelung haben es in sich. Hier sollte laut unserer Recherche mit zusätzlichen Kosten von ca. 5.000 Euro zu rechnen sein. Klar kann man natürlich auch erst mal Lehrrohre vorsehen, nur wird das leider auch nicht günstiger…

Will man zudem ab Start erst mal auf konventionelle Taster statt der teureren KNX-Bedienelemente setzen, so benötigt man auch erst mal eine entsprechende Anzahl an verfügbaren UP-Dosen – und der Vorteil der Schalter-Reduzierung ist direkt dahin. Auch würde man dadurch unterm Strich wohl noch teurer werden, da man erst mal die vermeintlich günstigen Schalter kauft und später dann doch zu Multifunktionsschaltern von KNX greift.

Ich habe jetzt für mich noch mal diverse Vergleiche angestellt, die ganzen KNX-Foren und Erfahrungsberichte gelesen und alle Kosten und hin und her gerechnet und bin zu folgendem Ergebnis gekommen.

KNX im Hausbau? Ganz oder Gar nicht!

Mein Fazit lautet also: entweder man setzt von Anfang an direkt auf eine vollständige KNX-Installation mit allen entstehenden Kosten, oder man sollte den Gedanken der Home-Automation via KNX begraben. Das Grundlagen legen bzw. den Einbau nur vorbereiten lohnt sich überhaupt nicht. Entweder ganz oder gar kein KNX.

Wir werden also auf KNX verzichten. Allen denen es genau so geht, sei noch mal der Vergleich der günstigen KNX-Alternativen ans Herz gelegt. Ich denke, ich werde dann doch noch mal die LCN Haus-Automation unter die Lupe nehmen müssen.

Wer sich mit einem Neubau eines Einfamilienhauses beschäftigt, landet irgendwann bei der Elektroplanung. Spätestens bei der Planung von Licht, Heizung, Jalousien, Rolläden und Sicherheit (Alarmanlage) kommt man irgendwann auf die Idee des „intelligenten Haus“ mittels Haussteuerung und Automatisierung.

Automation mit KNX-Haussteuerung

Nach einiger Recherche wird auch schnell klar, dass eine KNX Haussteuerung das beste System am Markt ist. Nicht nur weil es Hersteller unabhängig ist. Allerdings liegen die Kosten für eine KNX-Haussteuerung bei mittlerer Ausstattung mal eben bei 15.000 Euro. Diese Preise kann natürlich kein Erbauer eines Einfamilienhaus während des Hausbaus leisten, weshalb oftmals die Frage nach günstigen KNX-Alternativen für die Haussteuerung gestellt wird.

KNX Alternativen?

Am Markt für Gebäudetechnik und Hausautomatisierungen gibt es nicht nur eine Alternative zu KNX. Es gibt sehr vielfältige und unterschiedliche Systeme die im Vergleich untereinander alle Vorteile und Nachteile haben. Der größte Vorteil gegenüber KNX ist natürlich der Preis. Komplette Systeme gibt es hier schon für ganz wenige Tausend Euro. Eine komfortable Ausstattung ist aber auch hier nicht kostenlos sondern kann auch leicht mehrere Tausend Euro kosten. Ausschlag gebend ist hier neben dem System das Design der Taster sowie die Anzahl der Komponenten und Module mit denen Fenster, Heizung, Licht und Strom gesteuert werden sollen. Auch spielt der Übertragungsweg (Funk, Buskabel, Elektro-Ader) eine wesentliche Rolle, nämlich je nach dem ob noch eine zusätzliche Verkabelung oder Verdrahtung für die Haussteuerung notwendig ist.

Anfoderungen an Hausautomation

Im wesentlichen lassen sich mit einer Hausautomatisierung die folgenden vier Bereiche abdecken:
1. Lichtsteuerung
2. Heizungssteuerung
3. Rolladensteuerung
4. Alarmanlage und Sicherheit

Die benötigten Steuerungen sind dabei zumeist: an-aus-schalten, dimmen, zeitgesteuert schalten, schalten mittels Bewegungsmelder oder auch temperaturgesteuert (wohl nur Heizung). Die Einbindung in Szenen und Mehrfachsteuerungen spielen hier natürlich ebenfalls eine Rolle. Hier habe ich schon über weitere Möglichkeiten und Beispiele der Hausautomation und Steuerung geschrieben

Zentral-Station, Steuerung und Visualisierung

Eine vernünftige Hausautomatisierung benötigt mindestens eine zentrale Station zur Steuerung und Visualisierung der Möglichkeiten. Dazu bieten einige Hersteller Zentralstationen die in die Wand eingelassen werden können. Allerdings sollte die Steuerung des Einfamilienhauses auch über den PC (Software), das Internet, auch Mobil vom Handy und Smartphone sowie mittels Apps (iPhone, Android) funktionieren. Fernseher mit Internetanschluss oder Tablet-PCs wie das iPad eigenen sich ebenfalls hervorragend. Eine Fernsteuerung für die einzelnen Räumen komplettiert hier die Steuerung und Bedienung.

Günstige Hausautomation im Vergleich

An dieser Stelle wollen wir nun verschiedene Anbieter, Hersteller und Systeme mit einander vergleichen. Die wichtigsten Vergleichsmerkmale und späteren Entscheidungskriterien sind für uns der Preis, die Komplexität der Installation, die Übertragung (Kabel, Funk), Routing und die Fähigkeit zur Bidirektionalen-Nutzung sowie der Bedienkomfort (Zentrale, App-fähig).

Die nachfolgenden Übersichten bietete einen Überblick über die am Markt gängigen Haussteuerungs-Systeme. Es wurden folgende Systeme verglichen: EIB / KNX; Synco Living; Moeller Xcomfort; ENOCEAN; HomeMatic; FS20, Freecontrol, Smarthome; LCN und der Loxone Miniserver. Sicherlich gibt es noch einige kleine oder Spezial-Lösungen (insbesondere Smart Home von EON, RWE oder Enbw), diese werden hier aber nicht betrachtet.

Vergleich: Routing und Bidirektional

Vorab kurz zur Begriffserklärung.
Routing: Bedeutet dass bei einer Funkübertragung ein Signal auch über mehrere Schalter/Module weitergeleitet werden kann. So kann die gesamte Anlage eine höhere Reichweite erlangen.

Bidirektional. Bedeutet das die Anlage mit einem Rückkanal bzw. einer Rückmeldung arbeitet. D.h. der ausgeführte Befehl gibt eine Bestätigung zurück, ob die Aktion erfolgreich war. Das ist z.B. wichtig wenn Sie eine Heizung ausstellen wollen, sollten Sie anschliessend auch wissen, ob die Heizung wirklich aus ist. Sie sollte dann nicht weiterlaufen. Ohne eine Rückmeldung könnte bei Fehlern oder Störungen die Anlage nicht zuverlässig ausgeschaltet werden.

Vergleich: Bedienung und Steuerung

Eine Home-Automation ist doch nichts ohne eine vernünftige Steuerungsanlage und ansprechender Visualisierung. Die Möglichkeiten sind dabei vielfältig. Egal ob Software für den PC, Bedienung im Browser – auch übers Internet von unterwegs, Steuerung per Handy & SMS, Steuerung über Apps für iPhone, iPad und Android oder über eine Zentralstation an der Wand. Natürlich sind auch Fernbedienungen, Steuerung übers Fernsehen (mit Internet-Anschluss wie Samsung oder Philipps NetTV) oder Touch PCs möglich. Man sollte darauf achten, dass nicht unbedingt ein eigener 24h eingeschalteter PC nötig ist, der unnötige Energie verbraucht.

Vergleich: Preise, Installations-Aufwand, Kosten & Übertragung

Hier führt natürlich das KNX-Netzwerk die Liste an. Sehr komplexe und aufwändige Installation, verbunden mit teuren Sensoren, Tastern, Aktoren und co. machen das KNX-System für viele zur unerreichbaren Angelegenheit. Dahinter tummeln sich jedoch einige Alternative-Anbieter wie Synco Living, Moeller Xcomfort und ENOCEAN die es zu deutlich günstigeren Preisen gibt, wobei auch immer auf die Komplexität der Installation geachtet werden muss. Das Mittelfeld der KNX-Alternative bilden hier die Systeme HomeMatic, Smarthome sowie LCN. Für wenige tausend Euro kann man hier ein komplettes Einfamilienhaus ausrüsten und muss trotzdem nicht auf Komfort verzichten. Aufgrund der Funk-Anbindung (Smarthome und Home Matic) sowie einfachen Bus-Kabeln (auch Homematic) bzw. der Nutzung der 4. Elektro-Ader (LCN) bieten die Systeme noch immer einen recht einfachen bis akzeptables Aufwand- /Nutzen-Verhältnis. Die sehr günstigen System die ausschliesslich über Funk agieren sind hier FS20, Freecontrol und der Loxone Miniserver.

Beim Neubau sollte man gleich von Anfang an auf eine Verkabelung setzen. Das ist einfach sicherer und unanfälliger gegen Störungen. Funk-Systeme zur Haus-Automation sind für die Nachrüstung in Bestandsbauten geeignet bei denen es keine Möglichkeit gibt eine Verkabelung einzuziehen.

Fazit: Welche Hausautomation ist die beste und welche sollte man kaufen?

Leider kann man das nicht ganz pauschal sagen und es gibt auch keinen eindeutigen Testsieger. Zumindest nicht bei mir, da müsste man mal bei der Stiftung Warentest nachfragen.

Allgemein kann man jedoch sagen, dass alle Systeme eine gute Alternative zu KNX sind wenn es darum geht Kosten zu sparen. Im großen und ganzen kann man natürlich auch mit den günstigen Systemen seine Beleuchtung im Haus steuern. Bei der Planung und Anschaffung einer Haus Automation während des Neubaus, sollte man jedoch auf Verkabelung statt auf Funk setzen. Zu anfällig sollen hier die Funksysteme sein. Also kommt nach unserer Meinung nach nur das LCN oder das HomeMatic System als KNX-Alternative wirklich in Frage. Während man beim LCN die Elektro-Verdrahtung nutzen kann, wird für HomeMatic (will man nicht die drahtlose Variante nutzen) ein Bus-System benötig. Beide Systeme lassen sich im Haus auch Stück für Stück erweitern. So kann zum Beispiel die Heizungssteuerung, Rolladensteuerung und einfache Sender- und Empfänger-Paare (zb. Fernsteuerung) und diverse Schaltaktoren auch ohne Zentralsteuerung betrieben werden. So kann man erst mal Kosten sparen und mit einer günstigen Automation starten um später des gesamte System zu erweitern.

Wir werden in unserem Einfamilienhaus wohl entweder für HomeMatic oder LCN die Grundlagen schaffen, um später weitere Steuerungen einzubauen. Trotz des Vergleich haben wir uns noch nicht entschieden. Ich tendiere zwar leicht zur LCN-Technik, noch ist aber nix fix ☺ Wie gehabt werden wir unsere Erfahrungen und Berichte hier später einstellen.

Anforderungen an den Kamin

Meiner Meinung nach schafft man sich einen Kamin wohl aus zwei Gründen an. Entweder um diesen als Wärmequelle zu nutzen, oder um eine gemütliche Atmosphäre im Haus zu zaubern. Danach trifft für uns wohl eher letzteres zu Hauptsächlich schätzen wir die Gemütlichkeit die ein loderndes Feuer mit sich bringt. Es gibt doch nichts schöneres, als sich nach einem kalten Winterspaziergang mit einem heißen Glühwein vor´s knisternde Kaminfeuer zu setzen und sich wieder aufzuwärmen. Der Heiz-Effekt und die Leistung beim Kaminofen ist für uns also nicht ausschlaggebend, wir planen nicht das Haus mit dem Ofen im 24h Dauerbetrieb zu beheizen. Obgleich der Kamin das natürlich können sollte, man weiß ja nie was mal kommt. Auch wollen wir nicht unbedingt einen wasserführenden Kamin an die Fußbodenheizung anschliessen oder so.

Stellplatz in der Ecke

Eine Besonderheit ist bei uns noch, dass der Kaminofen in der Ecke stehen soll. D.h. diese ganzen klassischen geraden Kaminöfen sind für uns eher ungeeignet. Kann man zwar machen, sieht meiner Meinung nach aber nicht wirklich gut aus. Wir sind also auf der Suche nach einem Kaminofen zum Einbau in eine Ecke.

Einbau-Kamin, Kachelofen oder Kaminofen?

Nun müssen wir uns natürlich „nur noch“ entscheiden, was für einen Kamin-Typ wir eigentlich wollen. Schaut man sich im Internet ein wenig um, so kristallisieren sich eigentlich nur die Arten des klassischen Einbau-Kamins, Kachelofen oder Kaminofen heraus. Einen Kachelofen wollen wir aber aufgrund der Größe und der Optik wegen nicht, das ist schlichtweg nicht so ganz unser Stil. So ein Einbaukamin wäre schon eher unser Fall, allerdings fällt uns hier die Auswahl auch leicht, denn die Preise dieser Kamine übersteigen dann doch unseren finanziellen Spielraum. Zwar bekommt man günstige Kamine so ab 4.000 Euro, allerdings scheinen das lediglich Einsteigermodelle zu sein. Wer weiß wie es sich da in 10 Jahren mit der Technik verhält. Dann doch lieber einen guten Kaminofen – auch Schwedenkamin oder Schwedenofen genannt. Diese gibt es im Baumarkt bereits unter 5.00 Euro. Allerdings scheint das auch echt schlechte Qualität zu sein, aber Feuer wird man schon noch mit machen können. Ich denke so ab 1.500 Euro bekommt man schon ganz gute Öfen, wobei die Kosten auch schnell auf 3.000 Euro steigen können. Je nachdem ob man z.b. eine Speckstein-Variante wählt Bedenkt man dann noch, die Montage und Aufbau-Kosten von einigen Hundert-Euro sowie die Kosten für den Schornsteinfeger, so wird auch schnell der günstige Kaminofen ein teurer Spass. Und gerade während des Hausbaus muss man doch schon sehr auf die Kosten achten…

Kosten? Im Baumarkt, Internet oder Kaminstudio?

Bei unserer ersten Recherche hat sich schon eins gezeigt: nicht nur die Auswahl ist riesig, auch die Anbieter und Kosten sind sehr unterschiedlich. Während es mittlerweile in allen großen Baumärkten wie Obi, Hellweg oder Hornbach günstige Kamine gibt, und auch tausende Anbieter und Shops im Internet Kamine zum bestellen anbieten, fragt man sich doch fast, warum man eigentlich noch ins Kaminstudio gehen sollte? Uns scheint es, als ob bei einem Preisvergleich von Kaminöfen das Internet mit Angeboten im Baumarkt auf einer Höhe liegt, während man in Studio mit teils deutlich höheren Preisen rechnen muss. Allerdings darf man dabei nicht vergessen, dass im Fachhandel auch eine kompetente Beratung erfolgt, die im Baumarkt wohl sehr dünn ausfallen wird. Auch sollte man meinen, dass man im Kaminstudio jederzeit einen direkten Ansprechpartner für Probleme an der Hand hat, und auch der Aufbau & Montage sollte direkt von den Profis fachgerecht übernommen werden können. Unterm Strich zahlt man diesen „Rund-um-Service“ dann natürlich mit, bzw. spiegelt er sich halt gleich in den höheren Kamin-Preisen wieder.

Vergleich: Erfahrungen mit Kago oder Hark Kaminöfen?

In unmittelbarer Nähe von uns sind zufällig 2 Kaminstudios der Firmen Kago und Hark direkt nebeneinander gelegen. Ich denke den werden wir mal beiden einen Besuch abstatten und uns vor Ort über die angebotenen Modelle und Preise informieren. Falls jemand schon gute oder schlechte Erfahrungen mit Kago oder Hark-Kaminöfen hat, nur her damit!

Da ist noch nicht mal der erste Spartenstich getan, da gibt es schon schlechte Nachrichten (die Bild spricht von Preis-Schock). Allgemein muss man beim Hausbau natürlich auf jeden Euro achten, und dann das: Zum Januar 2012 kündigen 41 Gasversorgen an, ihre Tarife zu erhöhen. Konkret spricht man im Schnitt von 117 € pro Jahr.

Irgendwie hat man als Verbraucher so das Gefühl, dass die deutschen Gasversorger immer in den kalten Wintermonaten die Preise anziehen. Als Häuslebauer, der auf eine Gas-Brennwerttherme setzt, kann man da wohl nur auf den Klimawandel und die damit verbundene Temperaturerhöhung hoffen.

Jedes Haus braucht eine Heizung. In unserem Fall haben wir uns gegen eine Wärmepumpe und für Erdgas inklusive Solar-Unterstützung entschieden. Aber unabhängig davon welche Heizmethode man wählt, irgendwo muss die Anlage untergebracht werden. Zumeist geschieht dies im Keller, so denn einer vorhanden ist, ansonsten findet man die erforderlichen Pumpen, Thermen und Warmwasserspeicher zumeist im Hauswirtschaftsraum. Gerade aber wenn ohne Kellergeschoß gebaut wird, sind die Bauherren auf jeden Zentimeter Stauraum angewiesen und der HWR ist da ein sehr wichtiger Bestandteil. Nutzt man diesen nun um Brennwerttherme und Warmwasserspeicher unterzustellen, so geht wertvoller Platz verloren. Besonders wenn man einen Warmwasserspeicher von 300 Liter verbaut (u.a. aufgrund der Solarunterstützung), geht einiges an Stellfläche verloren.

Dachboden als Alternative für Gastherme und Warmwasser?

Um beim Hausbau mehr Nutzfläche fürs gleiche Geld zu bekommen, und damit also zu sparen, kann man die Gastherme und den Warmwasserspeicher auf dem Dachboden unterbringen. Auch Luft-Wärmepumpen können unter einer Dachschräge aufgestellt werden, da sie die notwendige Luft aus der Umgebung beziehen und beim Zuheizen einfach nur eine Steckdose benötigen.

Im HWR spart das nicht nur Platz, es spart auch Kosten. Bei der Gasheizung kann zb. der erforderliche Schornstein wesentlich günstiger verbaut werden, da die Therme sich schon direkt unterm Dach befindet. Auch die meist um 3-5 Grad Celsius wärmeren Temperaturen auf dem Dachboden kommen dem Warmwasserspeicher zugute, wodurch Hausbesitzer zusätzlich sparen können.

Nachteile durch Einsatz unterm Dach?

Jeder Hausbesitzer sollte sich jedoch darüber im klaren sein, dass die Unterbringung von Gas und Warmwasser im Dachgeschoß auch Nachteile mit sich bringen kann. So gilt es nicht nur, den großen Wassertank anfangs unterm Dach zu installieren, man sollte auch dran denken, dass dieser ggf. einmal ausgetauscht werden muss. Und ein 300 Liter Wasserspeicher passt nicht unbedingt durch jede Bodenklappe. Auch besteht hier die Gefahr des Auslaufens. Es ist schon ein Unterschied, ob diverse Liter Wasser im gefliesten HWR auslaufen, oder auf dem Dachboden. Durch den Einsatz von Auffang-Wannen sollten sich diese Ängste jedoch minimieren lassen.

Auch im Internet auf diversen Blogs und Foren sind sich die Hausbauherren und Experten nicht immer einig. Die Herstellerangaben weichen teilweise auch erheblich von den Erfahrungen der Hausherren ab. Welche ist nun die beste Wärmepumpe im Vergleich? Wo spart man die meisten Heizkosten?

Heizkosten einer Wärmepumpe vergleichen

Der Rechner vergleicht mehrere Wärmepumpen-Systeme und versucht die finanziell sinnvollste Wärmepumpe zu liefern. Der Rechner vergleicht die Situation nach Neubau oder Sanierung, beachtet die Klimazone in der die Wärmepumpe eingesetzt werden soll, die Grundstücksgröße sowie den Haus-Energiestandard und Haustyp. Des weiteren wird die beste Wärmepumpe in Abhängigkeit von der Wohnfläche, Hausbewohner, Stockwerke und Keller verglichen. Die Art der Beheizung, die Leistung des Heizsystems aber auch Dusch- und Badegewohnheiten werden betrachtet. Das Ergebnis sind die Heizkosten von Öl, Gas, Erdwärmepumpe, Luft / Wasser-Wärmepumpe und Sole / Wasser-Wärmepumpe.

>> Hier finden Sie den Wärmepumpen-Vergleich

Bei mir ergab der Wärmepumpen-Heizkosten-Vergleich ein jährliches Sparpotenzial beim Einsatz einer Luft / Wasser-Wärmepumpe von 1625€ bei einem jährlichen Energiebedarf von 15.825 kWh/a. Unterschieden wird das ganze noch nach Kapitalkosten, Energiekosten und Betriebskosten. Hoch gerechnet sind die Werte auf 15 Jahre.

Trotz dieses Vergleiches habe ich diese Frage für mich noch nicht ausreichend beantwortet. Ich bin gespannt wofür ich mich nun letztendlich entscheiden werde.

Wie sind Eure Erfahrungen? Würdet Ihr eine Wärmepumpe empfehlen?

Alle Heizkosten werden anhand des Energieverbrauchs eines Einfamilienhaus mit fünf Personen verglichen. Daher sollten sich zwar vergleichbare Heizkosten ergeben, mit der jeweiligen persönlichen Lage ist dieser Heizkostenrechner aber nicht vergleichbar

Mach den Heizkosten-Vergleich

Laut vieler Hersteller spart man ja mit einer Wärmepumpe bis zu 50 % an den Heizkosten! Das mag wohl auch stimmen, aber lohnt sich deshalb gleich eine Wärmepumpe? Oder ist eine vergleichbare Ölheizung oder Gastherme nicht auch vergleichbar, insbesondere wenn man die hohen Anschaffungs-Kosten bei Luft / Wasser-Wärmepumpen als auch Sole / Wasser-Wärmepumpen vergleicht. Rechnet sich eine Wärmepumpe dennoch? Wann amortisiert sich die Wärmepumpe?