Unser Haus soll später in etwa so aussehen: geräumige 150 Quadratmeter im Haus und ein Grundstück auf dem sich ein nutzbarer Garten bestehend aus Terrasse, schöner Rasenfläche samt einigen kleinen Bäumen, Blumen und einer Hecke befindet. Natürlich darf die Garage oder zumindest ein Carport nicht fehlen. Wenn man das zusammenrechnet, benötigt man schon eine ordentliche Grundstücksgröße. Und dabei habe ich noch nicht mal vom Naturteich gesprochen.

Berechnung Grundstücksgröße

Fangen wir aber beim Haus an. Bei unserer Größe von 150 Quadratmetern rechnen wir hier mal einfach mit 10 x 10 Metern. Aufgrund der Grenzbebauung kommen je Seite 3 Meter hinzu. Also sind wir schon bei 16 x 16 Meter. Irgendwo muss nun noch die Garage hin. Meist direkt neben bzw. vor dem Haus. Bei 2 Autos reden wir schon von mindestens 3 x 10 oder auch 5 x 5 Metern, je nach Anordnung. Sagen wir, wir ordnen die Garage teilweise vor und teilweise neben dem Haus an. Dadurch sparen wir sogar einige Meter und kommen so bisher auf eine Grundstücksgröße von ca. 20 x 20 Metern.

Wirft man nun einen Blick auf den nutzbaren Gartenanteil, so wird man sicherlich mindestens eine Tiefe von 20 Metern benötigen. Eher noch 30 Meter. Bei 20 Metern Tiefe würden wir also insgesamt ein Grundstück von 20 x 40 Metern benötigen, bei 30 Metern eine Grundstücksgröße von 20 x 50 Metern.

Zusammengerechnet bedeutet das also ein Grundstück mit einer Größe von 800 – 1.000 Quadratmeter. Je großzügiger man nun seinen Grundriss oder Garten plant, desto mehr Grundstücksfläche wird demzufolge benötigt. Ein Grundstück mit einer Größe von nur 600 Quadratmetern müsste nach dieser Rechnung entweder am Hausgrundriss, Garagenordnung oder Garten sparen.

Optimale Grundstücksgröße?

Wie ist nun die beste Größe eines Grundstücks für ein Haus? Pauschal kann man das so sicherlich nicht sagen. Wenn man sieht, dass sogar Grundstücke mit 400 Quadratmetern mit Haus und Garten bebaut werden, muss man schon hinterfragen, ob das nicht zu knapp bemessen ist. Nach unserer Rechnung würden wir mit 800 Quadratmeter gut auskommen, mit 1000 hätte man natürlich noch mehr Freiheit.

Die Größe des Grundstücks ist aber natürlich auch eine Frage des Preises. Kann man sich überhaupt ein großes Grundstück leisten? Das kann dann schnell nochmal mehrere Zehntausend Euro in den Grundstückskosten ausmachen. Bevor dadurch die gesamte Baufinanzierung gefährdet wird, sollte man lieber auf ein etwas kleineres, dafür aber günstigeres Baugrundstück setzen. Vorallem steigen bei einem großen Grundstück natürlich auch die Baunebenkosten.

Was beim Grundstückskauf sonst noch wichtig ist, habe ich in meiner Checkliste Grundstück kaufen zusammengestellt.