Nachdem ich gestern schon mein Beratungsgespräch zur Baufinanzierung bei der Deutschen Bank hinter mir hatte, stand heute nun mein Beratungsgespräch zur Besprechung meiner Baufinanzierung mit der Interhyp an. Den Termin hatte ich mir für morgens um 09 Uhr gelegt, um noch den Kopf für Themen wie Darlehen, Kfw, Raten, Kredite und Zinsen frei zu haben.

Beratungsgespräch bei der Interhyp

Pünktlich um 09 Uhr traf ich im Büro der Interhyp ein und wurde sogleich von einer Finanzierungsberaterin empfangen. In einem kleinen Besprechungsraum durfte ich kurz erzählen wie unser Plan und Bauvorhaben so aussieht, bevor die Beraterin mir kurz die Vorgehensweise der Interhyp und ihren Service für mich erklärte.

Anschliessend widmeten wir uns einem Computerprogramm welches wesentliche Aspekte meines Bauvorhabens beachtete und wichtige Punkte und Kalkulationen enthielt. Nach dem preisgeben aller persönlichen, beruflichen und finanziellen Informationen, wurden die prognostizierten Kosten meines Bauvorhabens wie Grundstück, Hausbau, Aussenanlagen, Baunebenkosten etc. erfasst.

Aufgrundlage dessen wurde dann nicht nur der Finanzbedarf sondern auch meine monatlichen finanziellen Möglichkeiten für Darlehen und Raten deutlich. Basierend auf diesen Informationen starteten wir dann den Baufinanzierungs-Vergleich. Das Computerprogramm spuckte anschliessend eine Liste mit Banken aus, die bei meinen Darlehenswerten den günstigsten Baukredit bzw. effektiven Bauzins für mich errechneten. Aufgrund der Beleihungssituation kamen hier jedoch diverse Banken für mich nicht infrage, wobei einige andere ganz anschauliche Werte ausspukten.

Das besondere an den Baukrediten der Interhyp ist, dass die effektiven Zinsen und Raten um einiges günstiger sind, als wenn ich direkt bei der entsprechenden Bank angefragt hätte. Meine Finanzierungsberaterin erklärte mir sinngemäß, dass die Interhyp praktisch einen Großkundenrabatt bekommt und die Banken aufgrund der direkten Vergleichbarkeit im Computerprogramm bestrebt sind, stets ihren günstigsten Baukredit anzubieten.

Zusammen mit der Finanzierungsberaterin testeten wir dann noch direkt welchen Einfluss einige Faktoren wie Kfw-Kredite und verschiedene Laufzeiten auf die Baufinanzierung haben. Anschliessend bekam ich direkt alle ausgefüllten Unterlagen noch ausgedruckt mit nach Hause. Die Berechnung der Kredite und Darlehen arbeitet die Beraterin noch einmal auf und lässt mir diese dann per Email zukommen.

Baufinanzierung mit der Interhyp – Vorteile

Wenn ich die Vorteile der Baufinanzierung mit der Interhyp aus meiner Sicht einmal zusammenfasse dann sind das:

• kompetente Beratung
• moderne Datenerfassung, Analyse und Kalkulationen
• Vergleich hunderter Banken „auf einen Schlag“
• Günstigere Kredit-Konditionen gegenüber Privatkredite

Fazit Beratungsgespräch Baufinanzierung bei der Interhyp

Alles in allem empfand ich das Beratungsgespräch als sehr angenehm. Die Interhyp Finanzierungsberaterin war sehr geduldig und kompetent und machte deshalb einen guten Eindruck auf mich. Der Vergleich von hunderter Baufinanzierungskrediten mehrerer Banken und Anbieter ist super und schafft einen groben Überblick. Dazu kommt, dass die Sonderkonditionen und Zinssätze die die Interhyp bei den Banken für einen herausschlagen natürlich bares Geld wert sind.

Bisher sind mir keine Nachteile aufgefallen. Mal sehen ob sich das noch ändert.

Baufinanzierung selbst berechnen

Die Interhyp bietet auf ihrer Webseite http://www.interhyp.de/ einen Baufinanzierungs-Rechner an. Damit kann man im groben schon mal die monatlichen Raten, Belastungen und Zinsen hochrechnen. Ich habe das im nachhinein auch nochmal gemacht, und die Werte des Rechners haben sich kaum von denen im Beratunsgesspräch unterschieden.

Ich hatte zwar schon zuvor einige grobe Vorstellungen zur Baufinanzierung, diese kamen aber eher aus den Beratungsgesprächen bei den Hausbaufirmen zustande oder resultierten aus Vergleichsrechnern wie zb. denen der Interhyp oder vergleichbaren Angeboten im Internet.

Durch intensive Recherchen im Netz und den ersten Kalkulationen wusste ich in etwa was mich erwartete. In einem kleinen Büro empfing mich ein Senior-Kreditberater der Deutschen Bank, der innerhalb der folgenden Stunde mit mir mein Vermögen durchsprechen wollte. Dazu riefen wir diverse Formulare an einem Computer auf und füllten diese mit meinen persönlichen Daten. Anschliessend wurde mir ein erstes grobes individuelles Angebot vorgestellt. Das Darlehen, die Zinsen und Raten entsprachen in etwa den Vorstellungen die ich schon vorher im Kopf hatte. Dennoch war das Beratungsgespräch ganz gut, um einige Unklarheiten und Fragen loszuwerden und die Thematik Baufinanzierung weiter verstehen zu können.

Der Berater erstellt mir nun noch eine weitere auf mich persönlich optimierte Baufinanzierung indem er das Darlehen mit verschiedenen Laufzeiten und Kfw-Baukrediten durchrechnet. Die Ergebnisse daraus bekomme ich dann im Laufe der Woche per Email geschickt.

Fazit Beratungsgespräch bei der Deutschen Bank

Alles in allem machte der Berater einen sicheren Eindruck auf mich und konnte auch viele Unklarheiten bei mir klären. Ein wenig enttäuschend war, dass er die Feinheiten des Kredits für sich berechnet und mit erst später zustellt. Gerne hätte ich direkte Beispiele und Auswirkungen auf die Baufinanzierung gesehen. Nun bin ich aber auf die Unterlagen gespannt.

Morgen bin ich direkt beim Beratungsgespräch bei der Interhyp, mal sehen was da so rauskommt.

Ablauf Beratungsgespräch mit Weberhaus

Unser Beratungsgespräch mit Weberhaus ist sehr angenehm verlaufen. Nach der Begrüssung haben wir uns zusammen mit dem Weberhaus-Berater an einen Tisch gesetzt und erstmal unser Vorhaben ein Haus zu bauen genauer erläutert. Der Verkaufsberater war dabei sehr aufmerksam und hinterfragte immer wieder unsere Aussagen wodurch sich oftmals erst wirklich herauskristallisierte was wir wirklich wollen (das wissen wir ja oftmals selber nicht).

Finanzierung mit Weberhaus

Als nächstes warfen wir erstmal einen Blick auf die Finanzierung unseres Bauvorhaben. Was sind denn aus unserer Sicht, mit unseren momentanen Einkünften für Baukredite möglich, war die erste Frage die wir beantworten wollten. Auf einem leerem Stück Papier jonglierte der Berater sicher und verständlich mit Zahlen umher und stellte uns zu allen möglichen Einkommensaspekten Fragen. Anschliessend errechnete er uns eine Gesamt-Finanzierungssumme sowie die daraus resultierende monatliche Belastung für unser Bauvorhaben.

Hausbau mit Weberhaus – Preise?

Nachdem uns nun unser Finanzierungsspielraum bekannt war, konnten wir dem die typischen Preise von Weberhaus gegenüberstellen. Wir suchten anhand unserer eingangs beschrieben Vorstellungen ein Haus aus und passten das nach unseren Sonder-Wünschen an. Am Ende hatten wir dann zum ersten mal einen halbwegs schlüssigen Preis für ein Weberhaus in der Hand der unserem späteren Eigenheim entsprechen könnte. Leider war der Preis sehr hoch! Was vielleicht auch daran lag, dass wir natürlich erst mal die Top-Ausstattung, Anpassungen und Optionen wählten. Auch haben wir besonderes Augenmerk auf die Energie-Eigenschaften und verwendeten Heiz-Elemente gelegt. Dadurch hat sich anfangs der Preis ganz schön in die Höhe geschraubt. Wir haben dann aber direkt in einem Computerprogramm diverse Abstriche vorgenommen und das Fertighaus dann doch noch auf einen ganz vernünftigen Preis kalkuliert bekommen.

Fazit Beratungsgespräch Weberhaus

Das erste Beratungsgespräch mit Weberhaus war super. Wir haben nicht nur viel über unsere eigenen Wünsche gelernt und konnten dem Berater Löcher in den Bauch fragen, wir konnten auch eine Menge an wertvollen Tipps und Tricks für den späteren Hausbau mitnehmen, das gilt ja unabhängig von Weberhaus Der anfänglich hohe Preis hatte uns erst mal ganz schön abgeschreckt, mit der Computer-Option haben wir das Haus dennoch auf einen gesunden Preis errechnet.

Alles in allem war das erste Beratungsgespräch eine tolle Erfahrung. Ich denke jetzt werden in relativ kurzer Zeit weitere Beratungsgespräche folgen.

Wir wollen erst einmal auf deren Erfahrungen aber auch auf standardisierte Hausbau-Pakete zurückgreifen. Sicherlich könnte es möglich sein, dass kleinere individuelle Baufirmen besser auf den potentiellen Bauherren eingehen können, aber wer weiß schon beim ersten Beratungsgespräch für ein Haus wie das ganze später mal aussehen soll (das hat man vielleicht noch vor Augen) geschweige denn was man alles bei der Haustechnik beachten müsste. Themen wie Wanddämmung, Luft-Wärmepumpe vs. Wasser-Wärmepumpe, Solar, Isolierung, Eigenleistungen und Baukredit-Finanzierung sind doch zumeist Themen von denen der Bauherr am Anfang noch nicht viel Ahnung hat.

Wir haben uns daher entschlossen unser erstes Beratungsgespräch beim Fertighaus-Hersteller Weberhaus stattfinden zu lassen. Weberhaus genießt in der Branche scheinbar einen ganz guten Ruf, auch wenn sie von vielen als sehr teuer beschrieben werden.

Wir werden das hoffentlich im ersten Beratungsgespräch für unser Eigenheim heraus finden. Wir werden hier natürlich berichten wie es war!

Wie war Euer erstes Beratungsgespräch so? Hinterlasst mir doch einen Kommentar dazu