Unterschied Massivhaus und Fertighaus – Sollte man ein Massivhaus oder Fertighaus bauen?
Was ist der Unterschied zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus? Sollte man besser ein Massivhaus oder ein Fertighaus bauen? Ein Massivhaus unterscheidet sich oftmals ganz gewaltig vom Fertighaus. Es ist nicht nur der Preis der hier den Unterschied ausmacht, auch die Art der Materialien und des Aufbaus sind hier unterschiedlich.
Unterschied in der Haus-Herstellung
Ein Fertighaus wird in einem Werk einer Hausbaufirma im trockenen und warmen gefertigt. Dadurch ist die Passgenauigkeit höher als bei einem Massivhaus welches bei Wind und Wetter direkt auf dem Baugrundstück aufgebaut wird. Ein Fertighaus besteht aus Einzelbauteilen die einem Werk vorgefertigt werden. Alle Einzelteile werden anschliessend auf das Baugrundstück geliefert und erst dort von einem Bau- und Montageteam zusammengesetzt und aufgebaut. Dagegen wird ein Massivhaus massiv – Stein auf Stein – gebaut
Unterschied im Haus-Aufbau
Werden Fertighäuser in wenigen Tagen auf dem Grundstück errichtet, dauert es bei einer Massiv-Bauweise deutlich länger (mehrere Monate), hinzukommt dass bei einem Massivhaus meist mehr Bauarbeiter benötigt werden. Ein Massivhaus bedarf zudem viel längere Zeit zum austrocknen, da es in Nassbauweise erstellt wurde. Bekommt das Haus beim bauen nicht genügend Zeit zum trocknen, sind feuchte Stellen und schnelle Schimmelbildung der Fall.
Zusammensetzung und Energiewerte
Durch die konventionelle Bauweise von Stein auf Stein im Massivhaus weist dieses eine weit höhere Umweltverträglichkeit auf. Die Erstellung, Produktion sowie der eventuelle Abbau der Hausbau-Rohstoffe sind deutlich umweltfreundlicher als in einem Fertighaus. Ein Massivhaus ist im Vergleich zum Fertighaus nicht nur besser isoliert, es bietet meist bessere Werte im Wärmespeicher, Wärmedämmung sowie Schallschutz.
Da beim Massivhaus an den monatlichen Nebenkosten und Heizkosten gespart werden kann ergibt sich hier ein finanzieller Vorteil gegenüber dem Fertighaus.
Wert und Langlebigkeit des Hauses
Durch die massive Bauweise ist ein Massivhaus robuster und langlebiger. Manche Experten erklären, dass der Lebenszyklus eines Fertighauses einige Jahre geringer als beim Massivhaus ist. Experten mutmaßen, dass nach 30 Jahren der Wert eines Massivhaus ca. 10-15% höher als beim Fertighaus ist.
Unterschied im Preis
Der Nachteil an der Massivbauweise eines Hauses ist der höhere Preis gegenüber einem Fertighaus. Durch den beständigeren Wert, Umweltschutz- und Energie-Eigenschaften sowie einem deutlich höheren Planungsaufwand scheint dieser jedoch oftmals gerechtfertigt zu sein.
Fazit Massivhaus Fertighaus
Selbst wenn die Vorteile für ein Massivhaus erstmal höher erscheinen, sollte auch ein Fertighaus in Betracht gezogen werden. Durch immer neue Verordnungen (Thema: Energiesparverordnung 2enev2009), Verfahren und Standards haben sich die Fertighäuser permanent weiterentwickelt und verbessert. Meiner Meinung nach ist der Unterschied zwischen Massivhaus und Fertighaus nicht mehr so groß.
Wie ist deine Meinung zum Thema Massivhaus oder Fertighaus? Lohnt sich nicht trotzdem ein Fertighaus?
» Nächster Beitrag: Hausbau Tipps – Tipps und Tricks beim Haus bauen für Bauherren
Weitere Artikel aus unserem Hausbau-Blog
Weitere ähnliche Beiträge aus unserem Hausbau Blog:
- Kamin-Test: Koko Xtra von Austroflamm – Erfahrungsbericht unseres Speicherofens
- Erfahrungen beim Hausbau ⇒ 145 Tipps zur Planung des Einfamilienhaus
- Bauabnahme – Erfolgreiche Hausbau-Abnahme & Übergabe des Haus
- Prüfstatiker – Kosten für den Prüfbericht vom Statiker
- Bauherrenversicherung: Bauherrenhaftpflicht & Bauleistungsversicherung beim Hausbau
Der Beitrag Unterschied Massivhaus und Fertighaus – Sollte man ein Massivhaus oder Fertighaus bauen? ist eingetragen in:
Hausbau-Kategorie: Planung
Hausbau-Schlagworte: Entscheidung, Fertighaus, Hausbau, Massivhaus, Vergleich
» Nächster Beitrag: Hausbau Tipps – Tipps und Tricks beim Haus bauen für Bauherren
Wie im Forum schon angedeutet hier meine etwas andere Sicht auf diese Aussagen:
- bei den ersten beiden Punkten gehe ich voll konform mit dir
- Zusammensetzung und Energiewerte:
da habe ich eine andere Meinung. die Umweltverträglichkeit der Häuser nimmt sich nichts. Denn ein Massivhaus wird nicht nur aus Stein gebaut (und wie wird der eigenlich gefertigt und woraus?) sondern benötigt immer noch zusätzliche dämmaterialien, um eine einigermassen gute Wärmedämmung zu bekommen. Die Faustformel lautet beim Massivhaus: entweder sehr sehr dicke Wände mindestens 40 cm oder dünner und Dämmung drauf. Diese Dämmung hat die gleiche Zusammensetzung wie die Dämmung bei Fertighäusern, von daher kein Unterschied.
Fertighäuser sind was die Energiewerte und Dämmung angeht besser aufgebaut mit heutiger Technik als Massivhäuser 30-32 cm Wand und U.Wert von 0,13-0,15) . Einzig ist die Freiheit der Wandverläufe (Rundungen usw) beim Massivhaus besser und billiger umzusetzen
Wo willst du beim Massivhaus monatliche Kosten sparen ggüber Fertighaus? Heizkosten sind gleich oder besser biem Fertighaus (wg oben)
- Wert und Langlebigkeit
die Langlebigkeit eines Holzhauses ist nicht kürzer oder länger als eines Massivhauses. Gehe an den Bodensee, da stehen die Holzfachhäuser von vor 150 Jahren auch genauso gut wie Massivhäuser. Den Wert eine neuen Hauses in 15 Jahren kann ich nicht beurteilen und weiss auch nicht, ob das überhaupt möglich ist. Vor 15 Jahren bis heute ist das mit Sicherheit richtig.
-Thema Preis: Meine Erfahrung in der Planung war sogar, dass Fertighäuser teurer sind als Massivhäuser
Mein Gesamtfazit auch aus meiner bisherigen Bauherrensicht (hoffe es geht endlich in die Umsetzung:
Fertighaus für jemand, der Holz mag, der alles aus einer Hand mag und energetisch auf dem besten Stand sein will.
Massiv für denjenigen, der noch dinge selbst machen will, aussergewönlihce Architektur mag und billiger bauen will
Grüsse
…anbei Anmerkungen, die mir spontan einfallen:
Zu der Hausherstellung wie auch zum Hausaufbau gibt es dem Kommentar von luemmelchris nichts hinzuzufügen.
Beim Thema “Energie” bzw. auch “Energieffizienz” schließe ich mich ebenfall der Meinung von luemmelchris an: die U-Werte von 0,13 bis 0,15, die von luemmelchris angesprochen werden, sind bei Häusern in Holzrahmen-, bzw. Holztafelbauweise aktuell der (Mindest-)Standard. Um die von Dir angesprochene EnEV 2009 zu erfüllen, müssen bei Fertighäusern i.d.R. daher keine “teuren” Anlagen, wie bspw. Pelletsanlagen oder Wärmepumpen eingebaut werden, um die aktuellen Energiegesetze zu erfüllen. Die daraus resultierende sehr gute Dämmung der Gebäudehülle spiegelt sich natürlich dann auch in den Heizkosten wieder. Bei der Ausführung der Gebäudehülle sollte man daher auf jeden Fall auf einen hohen qualitativen Standard achten, da diese – anders als etwa die Anlagentechnik – für einen sehr langen Zeitraum Bestand hat.
Bei der Preisgestaltung “Fertighaus vs. konventionell” kommt es natürlich darauf an, was man möchte. Auch innerhalb der Sparte “Fertighaus” gibt es große Unterschiede in der Preisgestaltung. Ebenfalls gibt es im konventionellen Sektor Unterschiede. Daher ist eine abschließende Aussage zu den Preisunterschieden und zur Definition der günstigeren Bauweise schwierig.
Das Fazit von luemmelchris teile ich nur bedingt. Er hat meiner Ansicht nach in den Punkten Energieeffizienz, Umsetzung absolut recht. Allerdings hat auch der Fertighausbau in den letzten 10-15 Jahren im Bereich “Architektur”, “Individualität”, “Selbst Hand anlegen” Fortschritte gemacht. Daher ist es schon zu einem sehr hohen Anteil möglich, sein Wunschhaus mit dem gewünschten Wunschgrundriss mit einem Fertighaus zu realisieren. Außerdem kann man natürlich auch sich selbst einbringen und aktiv mitgestalten, um den Hausausbau in Eigenregie (entweder selbst machen oder individuell vergeben) zu realisieren und damit parallel Geld zu sparen.
Außerdem finde ich auch den Punkt “Raumklima” beachtenswert; in einem Holzhaus hat man i.d.R. ein anderes Raumklima, auch – oder besser – hauptsächlich bedingt durch die Verwendung des Rohstoffes Holz und dessen Funktion der Raumregulierung.
Die konventionelle Bauweise hat bessere Werte im Bereich “Schallschutz” – ganz einfach bedingt aus der höheren Masse der Teile – wobei man hier überlegen muss, welche Standards man selbst an den Schallschutz stellt; es heißt also nicht, dass man “jedes Kindertrampeln” im Erdgeschoss hört – das war früher anders.
Auch im Bereich “Sommerlicher Wärmeschutz” hat die konventionelle Bauweise Vorteile. Hohe Außentemperaturen, die im Sommer vorherrschen, kommen abgeschwächt über Stunden ins Haus. Allerdings gibt es auch zum sommerlichen Wärmeschutz allg. geltende Gesetze, die eingehalten werden müssen, bspw. sollte bzw. muss man auch hohe Verglasungsanteile mit Verschattungen versehen.
Weitere Punkte, die für die Entscheidung der Hausbaufirma – egal ob Holz- oder Stein-auf-Stein wichtig sind:
- Wann muss man als Bauherr bezahlen? Nach Baufortschritt? Schon im Vorfeld in Form einer Anzahlung?
- Welche Zertifizierungen, Überwachungen (generell und auch für jedes Haus – bspw. Blower-Door-Test, etc.) hat die Hausbaufirma?
Ich wünsche Dir viel Erfolg bei Deiner Entscheidung und freue mich auf die nächsten Blogeinträge und den weiteren Dialog,
Sven Keller
http://twitter.com/Sven_Keller
[...] habe mal versucht die Vorteile aus meiner Sicht darzustellen. Mein Vergleich Massivhaus und Fertighaus hat mich aber irgendwie auch nicht so richtig weiter gebracht. Die Krux ist, das ich momentan von [...]
Hallo
Nachdem ich 3 Massivbau-Häuser für uns gebaut und wieder verkauft/vermietet habe, schwor ich mir nie mehr. Jetzt bauen wir ein Fertighaus mit Hanse Haus.
In der Fabrik ist es immer trocken, warm, gibts immer das richtige Material, die richtigen Werkzeuge und die Handwerker sind für ihren Job ausgebildet = Qualität = Langlebigkeit = Mehrwert.
VG
Bruno
Wir haben uns auch für ein Fertighaus entschieden und unsere Erwartungen sind in allen Bereichen sogar übertroffen worden.
Es ist ja wie immer abhängig vom Geldbeutel und natürlich auch abhängig von der eigenen ANsicht.
Ich würd eimmer die Variante vorziehen, die energiesparender ist, auch wenn es anfänglich teurer wird. Denn wie wir uns an allen 10 FIngern abzählen können, werden die Energiepreise in der Zukunft überproportional ansteigen.
Man kann ja auch beides bauen….
Vielen Dank für den Artikel. Unserer Meinung nach lohnt sich der Bau eines Fertighauses. Neben den genannten Vorteilen, haben wir weitere Fertigbau-Vorteile aufgezählt. Wir hoffen, wir können so auch etwas zum besseren Image der Fertighäuser beitragen. Grüße aus Fellbach
Heutige Fertighäuser haben schon große Vorteile.
a) Sie werden standartisiert hergestellt
b) Man braucht keine Angst zu haben, dass Handwerker zusätzliches Geld haben möchten um das Haus fertig zu stellen.
c) Die Qualität ist immer dieselbe.
d) Nach einem Tag steht das Ding.
Wichtig ist: Der Hersteller macht die Qualität – also dort genau hingucken.
Da wir uns ebenfalls mit dem Gedanken beschäftigen, demnächst den Hausbau anzugehen, waren wir auf diversen Messen und Musterhaussiedlungen. Dabei hat sich die Frage ob es ein Massivhaus oder ein Fertighaus wird, nun geklärt. Es wird ein Massivhaus. Hauptgrund sind die wesentlich höheren Preise für Fertighäuser (unterstes Limit ca. 1.400 €/m2). Die wenigen Vorteile, welche nicht einmal von den Verkäufern wirklich begründet werden können, wiegen den sehr hohen Mehrpreis nicht auf.
Mir sind die Vorteile von Fertighäusern bewusst. Trotzdem würde ich mir nie ein Fertighaus zulegen. Der Grund, ein Haus zu bauen, liegt für mich darin, dass ich alles genau nach meinen Vorstellungen umsetzen kann. Bei einem Fertighaus geht das allerdings nicht. Dann kann man ja gleich ein Haus kaufen, dass schon steht. Das ist auch günstiger und erspart auch noch die Arbeit.
Hallo,
also dass ein Massivhaus teurer als ein Fertighaus ist kann ich eigentlich so nicht bestätigen. Unser Massivhaus ist ca.10.000,00 € günstiger als ein Fertighaus einer großen bekannten Firma. O…l
Das Haus wird von einem ortsansässigen Bauunternehmer gebaut. Die Türen, Fenster, Dachziegel etc. werden bei einheimischen Firmen eingekauft….
Gruss
Dimitri
Willkommen im Reich der Halbwahrheiten und Märchen;-]]