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Hausbau-Kosten: Baukosten für unser Einfamilienhaus – eine Übersicht

Übersicht aller Hausbau-Kosten für unser Einfamilienhaus. Welche Kosten entstehen beim Hausbau? Wir listen hier alle Baukosten für den Neubau unseres Einfamilienhauses auf. Angefangen bei den Grundstückkosten, Erschliessungskosten und Baunebenkosten, den eigentlichen Haus-Baukosten sowie sämtlichen Kosten für die Inneneinrichtung & Ausstattung. Zu guter letzt dürfen die Kosten für die Aussenanlagen nicht fehlen.

Die Liste der angefallenen Baukosten wird fortlaufend aktualisiert. Baubeginn war im April 2012 – Fertigstellung im Oktober 2012 inklusive erfolgreicher Bauabnahme. In unserem Hausbau-Blog finden Sie alle Neuigkeiten und den aktuellen Stand der Bauarbeiten. Hier gibt es ein paar winterliche Impressionen unseres fertigen Hauses.

Hausbau Kosten genau berechnen!

Die Hausbaukosten sind wohl das A und O beim Hausbau. Lange vor dem eigentlichen Baubeginn, muss man die ungefähren Kosten kennen. Kann man sich ein Einfamilienhaus überhaupt leisten? Und wenn ja, mit oder ohne Keller? Wie groß darf das Haus werden? Massiv oder Fertighaus? Welche Ausstattung (Garage, Carport, Küche?) und welche Heiztechnik (Gas oder Wärmepumpe)? Wie groß darf das Grundstück werden und mit welchen Grundstückskosten (Checkliste Grundstück kaufen), Erschliessungskosten und Baunebenkosten ist zu rechnen? Bezieht man die Muskelhypothek mit ein oder baut man ohne Eigenleistungen? Wir haben bei uns bis auf einige Malerarbeiten als Eigenleistung fast komplett darauf verzichtet.

Insbesondere für die Baufinanzierung sollte man die Kosten für den Hausbau sehr genau berechnen. Hier finden Sie welche Unterlagen Sie zum Abschluss der Baufinanzierung benötigen.

Baukosten-Update:
Zwar hatten wir natürlich versucht, die Kosten so genau wie möglich zu planen, um eine Nachfinanzierung zu vermeiden, allerdings hat das nicht so viel genützt. Die ungeplanten Mehrkosten sowie unserer gewünschte Ausstattung machte einen zusätzlichen Baukredit unabdingbar. Wir hätten es auch so schaffen können, aber wir wollten an der ein oder anderen Stelle bewusst nicht sparen und es gleich von anfang an schön machen (zb. Türen oder Treppe – was beides ein halbes Vermögen gekostet hat…)

Im Internet haben wir natürlich auch die gängigen Hausbau-Rechner ausprobiert. Unterm Strich muss man da allerdings sagen, dass diese Rechner die Kosten viel zu pauschal vergleichen. Meist wird da einfach nur nach den Hausbau-Kosten pro qm gerechnet, was anschliessend allerdings vorne und hinten nicht stimmt. Hier zeigen unsere Erfahrungswerte schon jetzt, dass die individuellen Planungen nicht unter einen Hut zu bekommen sind. Vielmehr sollte sich jeder potentielle Bauherr auf den vielfach vorhandenen Baublogs im Internet schlau machen und alle ihn betreffenden Hauskosten in einer großen Excel-Tabelle festhalten und somit seine persönliche Checkliste erstellen. Anschliessend kann er seine persönliche Planung angehen. Hier findet Ihr einen Auszug unserer Hausbau Planung mit Tipps und Ideen für den Neubau.

Baukosten-Update: Hier haben wir sehr viele Erfahrungen zur Hausbau-Planung eines Einfamilienhaus festgehalten. Und an dieser Stelle gibt es unseren Einfamilien-Hausbau von der Planung bis zum fertigen Haus etwas chronologischer.

Baukosten für unser Einfamilienhaus

Um allen neugierigen Bauherren ein Stück weiter zu helfen, haben wir uns entschlossen, die Baukosten für unser Einfamilienhaus in Brandenburg nahe Berlin offen zu legen. Über die meisten anfallenden Kosten werden wir separat und ausführlich berichten, weswegen wir dann an dieser Stelle dann oftmals nur die Kosten nennen und auf den entsprechenden Blog-Artikel verlinken. Ich denke so kann jeder neben den absoluten Preisen auch gleich noch von unseren Erfahrungsberichten profitieren. Zwar wollen wir hier für mehr Transparenz beim Hausbau sorgen, allerdings wird es uns nicht gelingen, die Kosten für die einzelnen Gewerke zu veröffentlichen. Diese sind uns in der Regel gar nicht so detailliert bekannt, da sie quasi im Grundpreis des Hauses mit enthalten sind. Hier hilft es interessierten Bauherren dann nur die Preise mit anderen Einfamilienhäusern zu vergleichen bzw. über die Kosten pro Quadratmeter annähernd zu schätzen. Zudem wirkt sich die Qualität und Beschaffenheit der einzelnen Gewerke und Ausstattungen natürlich auch auf die finalen Hausbau Kosten aus – je nach dem ob nur die billigsten Materialien und Ausstattungen genommen werden, oder ob hochwertige Materialien verbaut werden. Aber auch hier werden wir im Rahmen der Bemusterung sicherlich auch auf die entstandenen Mehrkosten eingehen.

Unser massives Einfamilienhaus

Wir bauen ein schlüsselfertiges Massivhaus mit der Firma Budig Baubetreuung aus Neuenhagen. Hier der Grundriss für unser Einfamilienhaus ohne Keller. Im Ratgeber Hausbau Planung finden Sie Ideen und Tipps aus unserem Einfamilienhaus.

Schon vor dem Abschluss des Bauvertrages hatten wir die Leistungen des Bauherrenschutzbund in Anspruch genommen und u.a. unseren Bauvertrag und die Bau- und Leistungsbeschreibung überprüfen lassen.

Unsere Kosten beim Hausbau

Die Kosten für den Hausbau haben wir in mehrere Kostenarten unterteilt. Zu den Grundstückskosten zählen wir alle Kosten, die den Erwerb des Grundstücks betreffen, in den Baunebenkosten sind alle Kosten enthalten die nur indirekt dem Haus zu zuordnen sind, beim Neubau aber nun mal anfallen. Die bekanntesten Kostenpunkte sind hier sicherlich die Erschliessungskosten oder Bauversicherungen. Desweiteren gibt es noch die eigentlichen Haus-Baukosten, in denen sich hauptsächlich der Innenausbau sowie die Gewerke befinden. Die Kosten für für Inneneinrichtung und Ausstattung sowie die Kosten für die Aussenanlagen runden die Aufstellung der Kosten ab.

Diese Übersicht der Baukosten verspricht weder eine Vollständigkeit noch Garantie, dass diese Kosten auch bei Ihnen so sind. Diese Kosten-Liste ist vielmehr das Resultat unserer individuellen Einfamilienhaus-Planung und ist somit nicht 1:1 auf andere Häuser übertragbar.

Grundstückskosten

Unser Grundstück haben wir schon sicher und auch schon die gängigen Notarkosten sowie Maklergebühren (7,14%) bezahlt. Ebenfalls die Grunderwerbssteuer. Wie groß ist die ideale Grundstücksgröße für ein Einfamilienhaus? Ich weiss es nicht genau, wir werden jedenfalls 722 Quadratmeter unser eigen nennen können.

Grundbuch und Notarkosten

Kosten für den Eintrag im Grundbuch inklusive Auflassungsvormerkung und Grundpfandrecht in Höhe von 1439,52 Euro. Dort enthalten sind auch die Notar-Kosten für die Grundschuldbestellung mit 634,27 Euro. Hinzu kommen noch die Notarkosten für das Grundstück für den Kaufvertrag für 722,93 Euro. Ebenfalls die Kosten für die Grunderwerbssteuer in Brandenburg.

Kosten für Baumfällungen

Vor dem Bau war klar, dass wir noch einige Bäume fällen lassen müssen. Es galt eine alte tote Lerche sowie mehrere Obstbäume zu fällen. Hinzu kamen ein paar alte Stubben die wir auch unbedingt raus haben wollten. Schlussendlich gab es noch eine geschütze Birke die uns nicht nur ein Dorn im Auge war, die auch sehr ungünstig stand und sowohl das Haus vom Nachbarn, als auch später unser Haus bedrohte hätte. Zudem hätten wir beim Hausbau das Wurzelwerk ganz schön stark beschneiden müssen, aufgrund dieser und weiterer Faktoren haben wir eine Ausnahmegenehmigung bekommen, müssen nun aber 2 Ersatzpflanzungen auf dem Grundstück vornehmen.

Insgesamt sind uns dabei an Kosten fürs Baum fällen und entfernen 1.935 Euro enstanden.

Kosten für Hausabriss

Auf unserem Grundstück stand noch ein altes Haus. Größtenteils aus Holz aber mit einer massiven Bodenplatte sowie gemauertem Schornstein. Dieses stand nicht nur im Baufeld, sondern war auch Reif für den Abriss.

Ursprungszustand auf dem Grundstück

Ursprungszustand auf dem Grundstück

Als Abrisskosten für das alte Haus sind genau 2.000 Euro entstanden. Hier gibts noch ein paar Bilder vom Hausabriss. Leider mussten wir noch für 449 Euro einen teuren Container für den Bauschutt und Sperrmüll bezahlen.

Baunebenkosten

Den Bauantrag haben wir schon im Dezember gestellt, die Bearbeitung der Baugenehmigung kann dabei bis zu 4 Monate dauern. Hier fielen abschliessend nun 690 Euro an Kosten für die Baugenehmigung bzw. Bauantrag an. Hier gibts noch die Kosten für den Prüfstatiker

Kosten für Versicherungen

Hier finden Sie alle notwendigen Versicherungen beim Hausbau:

  • Feuer-Rohbauversicherung
  • Baufertigstellungsversicherung
  • Bauleistungsversicherung / Bauwesenversicherung
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Versicherung für Bauhelfer
  • Nach Abschluss des Hausbau sollten diese Versicherungen ab dem Einzug ins neue Haus bestehen.

  • Wohngebäudeversicherung
  • Elementarschadenversicherung

Tatsächlich abgeschlossen haben wir bis jetzt die Bauherrenhaftpflicht sowie Bauleistungsversicherung mit Kosten in Höhe von 180 Euro für die Bauleistungsversicherung und 50 Euro für die Haftpflichtversicherung. In Summe also 230 Euro Netto bzw. 273,70 Euro Brutto.

Erschliessungskosten

Hier finden Sie alle Anschluss- und Erschliesungskosten für unseren Hausbau:

Elektroplanung

Das sehr spannende Feld der Haussteuerung hat es mir angetan. Insbesondere die unbegrenzten Möglichkeiten der Automatisierung sind faszinierend. Leider sind die Kosten für KNX zu hoch. Zwar überlegen wir aktuell noch, wenigstens KNX beim Neubau vorzubereiten , schauen uns aber auch schon die günstigen KNX-Alternativen wie LCN und Smarthome an.

Baukosten-Update:
Über die Elektrik haben wir uns viele Gedanken gemacht. Hier finden Sie
Tipps für die Elektroplanung und Elektroinstalation.

Gira UP - Radio und Lautsprecher in einem

Gira UP – Radio und Lautsprecher in einem

Kosten für Inneneinrichtung & Ausstattung

Und hier mal noch einen kleinen Foto-Einblick in unseren Flur und Eingangsbereich.

Baukosten-Update:Natürlich sind in der Zwischenzeit sehr viele Hausbau-Mehrkosten entstanden. Lediglich online haben wir sie mangels Zeit noch nicht ausgeführt. Wir holen das aber definitiv nach.

Dusche in 100 x 120 von Kermi mit Seitenteil aus Glas

Dusche in 100 x 120 von Kermi mit Seitenteil aus Glas

Kosten für Kamin

Wir haben uns für einen Kaminofen für die Ecke (Eckeinbau) entschieden. Wir wollen einen der identisch aussehenden Kaminöfen von Hark – entweder den Hark 34 GT oder den Hark Avenso.

  • Kostenpunkt ca. 3.300 bzw. 2.000 Euro (Montage 300-500 Euro). Der Avenso ist die billige Baumarkt-Version und wird nicht in Deutschland produziert, sieht aber genau so aus. Finale Entscheidung steht noch aus.
  • Statt eine dieser Feuerschutzplatten aus Glas, haben wir im Wohnzimmer in der Ecke Naturstein / Granitplatten fliesen lassen und direkt ins Laminat einfassen lassen. Mehrkosten kann ich nicht genau sagen, die sind in den Fliesenarbeiten mit untergegangen.

Baukosten-Update:
Wir haben uns nun für den Kaminofen Koko Xtra von Austroflamm entschieden. Hier ein paar Bilder wie er ordentlich angeheizt wurde. Hier finden Sie die Vorteile und Kosten eines Kaminofens die ingesamt (inklusive Schornstein etc) bei ca. 6.000 Euro lagen.

Koko Xtra von Austroflamm - Erfahrungen zum Kaminofen

Koko Xtra von Austroflamm – Erfahrungen zum Kaminofen

Kosten für Küche

Ein wichtiger Aspekt beim Neubau ist natürlich auch eine neue Küche. Wir setzen vom Grundriss auf eine offene Küche mit Schiebetür und haben uns bei unserer Küchen-Planung für die Landhausküche Nobilia Lucca entschieden.

  • Kosten für die Küche inklusive aller elektrischen Geräte, Aufmass, Lieferung und Montage: gute 10.000 Euro

Die Küchen haben wir noch in 2011 gekauft, da uns überall erzählt wurde, dass alle Kosten im Hausbau in 2012 steigen werden.

Update:
Nach einigen Fehlern in der Küchenplanung steht sie nun mittlerweile. Hier gibts die Vorstellung und finalen Fotos unserer Landhausküche Nobilia Lucca Magnolia sowie Infos und Kosten der Schiebetür.

Landhausküche Nobilia Lucca Magnolia

Landhausküche Nobilia Lucca Magnolia

Kosten für Türen – Innen und Aussen

Landhaus-Schiebetür im Wohnzimmer

Landhaus-Schiebetür im Wohnzimmer

Kosten der Treppe

.
Bei der Auswahl der Treppe haben wir uns etwas schwer getan. Es gibt zwar tolle Möglichkeiten, letztlich wird das aber alles teuer erkauft.

Treppe mit hellen Setzstufen und dunklen Trittstufen (braune Buche)

Treppe mit hellen Setzstufen und dunklen Trittstufen (braune Buche)

Kosten für Aussenanlagen

Die Aussenanlagen werden wir erst im Jahr 1 nach dem Hausbau so richtig angehen. Zum einen ist natürlich nicht nur die Zeit und unsere persönliche Aufmerksamkeits-Kapazität beschränkt, zum anderen hoffen wir über den Winter ein wenig Geld sparen zu können, um uns dann auch unseren Traum-Garten anlegen zu können.

  • Um bei der Baufinanzierung eine Nachfinanzierung zu vermeiden, haben wir uns pauschal 10.000 Euro inkludieren lassen. Davon wollen wir aber nicht nur den Garten gestalten und die Terrasse anlegen, sondern auch die Einfahrt und Auffahrt pflastern sowie den Carport finanzieren.

Update:

Gartenzaun

Bummelige 3 Jahre nach dem Einzug war dann auch endlich unser Zaun fertig. Hier gibt es die Foto-Vorstellung. Aufgrund der Kosten hatten wir uns für einen Zaun aus Polen entschieden. Kostenpunkt für 18 Meter schmiedeeiserner Zaun inkl. elektrischem Schiebetor: 5.000.

Elektrisches freitragendes Schiebetor - Das Highlight des Zauns

Elektrisches freitragendes Schiebetor – Das Highlight des Zauns

Unser eigentlicher Hausbau mit Bauzeit von April bis Oktober 2012 ist nun zu Ende. Wir werden aber weiter berichten. Denn es gibt noch so viel spannendes in Garten, Aussenanlagen und Inneneinrichtung. Auch haben wir noch nicht alle entstandenen Kosten im Detail beschrieben. Da fehlt noch einiges. Aber da fehlt uns dann oftmals die Zeit (und manchmal auch die Lust ;-) ) dafür. Schaut daher doch einfach öfter rein im
Hausbau-Blog

Eine Bitte:
Wenn Euch etwas aus der Liste ein klein wenig geholfen hat, dann klickt doch mal auf den Facebook empfehlen Button, oder verlinkt Sie in eurem Blog. Es würde uns freuen, wenn unsere Aufstellung und Arbeit (ja, es ist eine ganze Menge Aufwand) noch mehr Bauherren helfen würde. Und gerne könnt Ihr uns auch einen Kommentar ganz unten hinterlassen. Wenn Ihr wollt, könnt Ihr auch hier an unserer großen Bauherren-Umfrage teilnehmen.

Vielen Dank.

Für alle die Mehr wollen: Hier betrachten wir noch mal die Baunebenkosten in der Übersicht und hier haben viele Erfahrungen zur Hausbau-Planung eines Einfamilienhaus festgehalten.

An dieser Stelle haben wir unsere Einfamilienhaus Planung, Ablauf und Kosten beim Hausbau auch noch mal in eine Reihenfolge gebracht.

PS: So sieht das ganze dann aus:

Einfamilienhaus bauen: Ablauf, Planung & Kosten im Hausbau Blog

Einfamilienhaus bauen: Ablauf, Planung & Kosten im Hausbau Blog

Unsere Neubau-Immobilie - erbaut in Eigenregie statt vom Bauträger

Unsere Neubau-Immobilie – erbaut in Eigenregie statt vom Bauträger

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66 Kommentare

  1. Böhrmann

    Wow, euer Blog ist ja der Hammer. :-)
    Ich habe selten so einen ausführlichen Bericht von Privatpersonen gesehen und bin froh, das mal aus so einer Sicht sehen zu können.
    Ich plane auch im nächsten Jahr ein Haus zu bauen (Fertighaus) und war mir auch noch nicht sicher ob ich das über einen Bauträger machen soll, oder mir einfach Teile liefern lasse, die ich selbst aufstelle.

    Aber ich denke erstmal werde ich mir in den nächsten Tagen mal euren kompletten Blog reinziehen. Ich denke da kann ich noch was lernen :-)

    Liebe Grüsse
    Böhrmann

  2. Pingback: Welche Aufgaben und Pflichten hat der Bauherr beim Hausbau? | Hausbau Blog

  3. Sandra

    ohmann ohmann… Ich bin auch echt geflasht von eurer großartigen Aufbereitung. Ich habe den Hausbau im September 2014 abgeschlossen – und es hat mich echt geschafft. Ich hab zwar nicht so viel selbst gemacht, aber alles drum herum war auch schon nicht ohne. Leider ist dabei vieles auf der Strecke geblieben, was auch so einiges an Geld gekostet hat. Tja, hinterher ist man immer schlauer – trotz der besten Vorsätze alles sehr strukturiert abzuarbeiten. Chapeau :-)

  4. Pingback: Foto-Vorstellung: Zaun aus Polen mit Schiebetor (freitragend, elektrisch, schmiedeeisern) | Hausbau Blog

  5. Sabine Seiler

    Hallo,
    der Blog ist wirklich toll. Wir stehen erst am Anfang – morgen ist Termin bei einer Baufirma. Ich lese bei Euch mit Begeisterung – vielen Dank!!!

    Liebe Grüße

  6. Marina

    Wow,
    besonders die Dusche und die doppelseitige Schiebetür haben es mir echt angetan. Ich mag den Stil. Er erinnert mich vom Interieur her ein wenig an den US-Amerikanischen Stil.

    Liebe Grüße
    Marina

  7. Tom

    Bin wirklich froh, auf diesen Blog gestoßen zu sein. Wir haben gerade die Finanzierung geklärt und den Notarvertag für das Grundstück unterschrieben. Als nächstes wird der Werkvertrag unterschrieben, die Planung komplettiert und dann geht’s hoffentlich bald los. Ich bin sicher, hier noch viele gute Tipps zu finden. Was die Vorbereitungsphase und allgemeine Überlegungen angeht, sehe ich schon ganz viele Gemeinsamkeiten.
    Danke für die tolle und ausführliche Aufbereitung!!

  8. Hauser

    Hallo

    eure seite ist zwar recht umfangreich und auch bis ins detail beschrieben, aber dennoch etwas unübersichtlich. Kosten für Rohbau etc finde ich nirgends aufgeführt
    was mich mal intressieren würde , was hat das haus samt aussenanlage denn gesamt gekostet. 200 000,- oder 250 000,- etc natürlich mit Grundstück und sämtlichen baunebenkosten eingerechnet.

    mfg HK

  9. Julia

    Hi,

    vielen Dank für den Beitrag. Mich interessiert das Thema besonders sehr, da wir auch vor drei Jahren ein ganzes Haus in Berlin gebaut haben und wir ständig irgendwelche Änderungen im Haus machen wollen. :-)

    Wir haben mit der Firma Arge-Haus unser Haus bauen lassen und es hat alles super geklappt. Der Endpreis vom Haus kam mir als eine positive Überraschung vor. Die Dusche und das Treppenhaus waren etwas zu teuer als wir dachten, aber dafür haben wir eine top Leistung und Materialen bekommen. Ich dachte, ich würde noch mehr ausgeben müssen, aber zum Glück haben wir geschafft, nicht mehr als geplant bezahlen zu müssen.

    Allerdings hatten wir viele von den Fragen, die ich hier gelesen habe, am Anfang auch, als wir noch über das Thema Neubau recherchiert haben, deswegen wollte ich hier meine Erfahrung mit euch teilen.

    Ich denke, beim Hausbau muss man halt wissen, was sehr wichtig für die Familie ist: Sicherung beim Dimmer, Treppenhaus, Garten, Dusche, usw. So kann man besser die Kosten und Zeit planen und die Baufirma in diesen spezifischen Punkten immer im Auge behalten.

    Für mich war auch sehr wichtig, dass die Firma sich um alles gekümmert hat. Mein Mann ist geschäftlich sehr oft unterwegs und ich kenne mich überhaupt nicht mit Strom, Kabel, usw gut aus. Ich müsste mich zum Beispiel nicht kümmern, dass die Dimmer richtig gesichert waren – was für mich, Mutter von zwei kleinen Kindern sehr wichtig ist. Die Kommunikation mit der Firma hat auch immer gut funktioniert und ich wurde mehrmals mit Fotos per Mail benachrichtigt, was genau im Haus passiert. Wir haben vorher in Frankfurt gewohnt und das hat mir Zeit und Kosten gespart, nicht immer nach Berlin fahren zu müssen. ;-)

    LG
    Julia

  10. Stefan

    Hallo,
    ein sehr ausführlicher Beitrag für zukünftige Hausbauer – super. Ich habe auch vor 12 Jahren gebaut, bin aber auf ganz andere Weise an die ganze Sache rangegangen, was Vor- aber auch Nachteile hatte.
    Da ich persönlich kein Freund von Fertighäusern bin, (wer will schon eine Straße weiter dasselbe Haus sehen) hab ich mir erstmal selber einen Entwurf meines zukünftigen Hauses erstellt. Da ich kein Architekt bin, also mit meiner Vorstellung auf Papier zu einem hin.
    Zu der Zeit ging das Gerücht um, daß die Eigenheimzulage abgeschafft würde, prima für mich, da auf einmal soviel Bauanträge bei den Bauämtern gestellt wurden, daß die einfach alles nur oberflächlich geprüft haben. Nach ca. 3-4 Wochen hatte ich meine Baugenehmigung.
    Dann bin ich erstmal zu den Fertigteilhaussiedlungen hin, um mal zu fragen wie es aussieht mein Haus zu bauen.
    Hier einmal die inhaltlichen Aussagen (die werd ich nie vergessen!)
    Der 1.
    Also die Bodenplatte ist sehr kompliziert – das wird nicht billig
    Der 2.
    Also das Dach ist sehr kompliziert – das wird nicht billig
    Der 3.
    Also die Wände sind sehr kompliziert – das wird nicht billig
    naja u.s.w.
    Ich habe bei jeder Firma einen Kostenvoranschlag beantragt, vom billigsten zum teuersten hatte ich dann eine Differenz von sage und schreibe 60.000 Euro. Das das zuviel ist, ist ja wohl klar, also hab ich mich an einen regionalen Hausbauer gewendet, was sich dann aber auch nicht als Glücksfall herausstellte, da er mich immer wieder vertröstete was den Baubeginn anging. Nach ca. zwei Monaten kündigte ich ihm und begab mich auf die Suche nach einer Maurerfirma. Ich hatte dann eine gefunden über Bekannte.
    Vielleicht muss ich noch dazu sagen, daß ich einen begrenzten finanziellen Rahmen hatte, den ich auch nicht gewillt war zu übertreten (100.000€).
    Also mein neuer Maurer wollte 49.000€. – Rohbau mit Dacheindeckung – ok
    Elektrik hab ich selber installiert ( ja – ich komme aus der Richtung)
    Putzarbeiten haben dann die Maurer gemacht
    naja, ich hab mir dann die einzelnen Gewerke dann selber organisiert.
    Mein Hausbau hat dann ein ca. ein Jahr gedauert. (Kosten 90.000€ für 170qm)
    Der Vorteil den ich gesehen habe: Ich bin günstiger geblieben als der günstigste Fertigteilhausanbieter, ich habe alles selber bestimmt, wo was passieren soll
    Der Nachteil den ich hatte, es war sehr zeitaufwendig, wobei ich aber sagen muss – da weiss man was man hat –
    Also genug Zeit einplanen

    Viele Grüße aus MD
    Stefan

  11. Marie

    Wow, selten so einen ausführlichen und informativen Eintrag gelesen. Ich finde das sehr hilfreich, danke dafür. Wir haben uns damals ein Holzfertighaus gekauft und hatten Glück, da es keine Probleme gab
    Das Wichtigste ist auf jeden Fall die Planung. Vorher muss man sich genau Gedanken machen, was man haben will und wie viel das Kosten kann.
    Viel Erfolg
    LG
    Marie

  12. Christian

    Wir haben es auch vor in diesem Jahr. Wir bauen Vollunterkellert. Ich überlege auch einen Blog dazu zu erstellen, da wir viele Sachen planen, die nicht alltäglich sind, wie beispielsweise Abwasserwärmetauscher….

  13. hans

    alle achtung das ist spitze geschrieben. ich baue in kürze auch ein haus.
    werde mir alles nochmal durchlesen.

  14. Pingback: Einfamilienhaus bauen – Planung, Ablauf und Kosten beim Hausbau | Hausbau Blog

  15. Eyup

    Sehr guter Blog! Gefällt mir. Die Kosten für meinen Treppenflur kann ich jetzt wenigstens besser abschätzen, werde diesen wahrscheinlich so ähnlich nachbauen wie deinen :)

  16. Jens

    Ein wirklich aufwendig zusammengetragen Blog-Bericht. Sehr ausführlich.

    Ein nicht zu unterschätzender Kostenfaktor können (neben den bereits einkalkulierten Unterputz-Rollladen) auch weitere außenliegende Beschattungssysteme sein.

    Wer ggfls. eine Loggia oder einen Wintergarten plant und diesen als Erweiterung der Wohnfläche nutzen will, wird um einen effektiven Sonnenschutz dafür nicht herumkommen.

    Hier ist die Auswahl gar nicht so groß. Entweder Innenbeschattung (meist so gut wie wirkungslos) oder Außenbeschattung. Und schon geht es wieder ans Budget. Hier gilt es sich zwischen Folie, Textil (Wintergartenmarkise) oder Aluminium (Wintergartenrollladen) zu entscheiden.

    Die entstehenden Kosten für den Hitzeschutz sind stark von der Größe der Dachfläche abhängig und werden bei der Planung des Wintergartens oft vergessen. Man kommt dann erst im Sommer darauf, weil der Wintergarten mit 70 Grad Innentemperatur nicht genutzt werden kann.

    Für die, die es betrifft: Hier ist mit Kosten von 3000,- bis etwa 8000,- EUR zu rechnen für normale Größen von ca. 12 bis 25qm

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