Ab sofort widmen wir uns also dem Deckel, der letzten Schicht des Hauses. Nach Bodenplatte, Erdgeschoss und Obergeschoss ist nun das Dach an der Reihe.

24 große Dachbalken türmen sich daher vor unserer Haustür auf und versperren den Eingang.

Dach: Balken für das Dachgeschoss

Interessant ist auch, wie Teile der Balken zusammengesetzt sind. Ich seh da zumindest keine Schrauben, aber großflächige Eisenplatten die sich scheinbar im Holz festkrallen.

Krallen im Dachbalken?

Und auch wenn wir hier im Blog beim Rasen Ratgeber erst bei der Vorbereitung des Boden angekommen sind, sind wir in Wirklichkeit doch schon ein Stück weiter, wie folgender frisch gewachsener Büschel verrät.

Frisch gewachsener Rasenbüschel

Giebelfenster im Dachgeschoss

Und hier die Ansicht von Aussen.

Aussenansicht des Obergeschoss

So fast von oben kann man auch sehr gut den finalen Grundriss unseres Hauses erkennen.

Grundriss des Obergeschoss

Und auch der Schornstein für unseren Kaminofen Koko Xtra vom Kaminbauer Saekert wurde komplett errichtet.

Schornstein für den Kamin

Und auch der Ausblick vom Obergeschoss sieht schön grün aus.

Ausblick vom Obergeschoss

Aber auch im Erdgeschoss hat sich einiges getan. So wurden sämtliche Stützfeiler der Fertigdecke abmontiert. Jetzt wirken die Innenräume schon mal ganz anders. Hier die Einsicht in unser großes Wohnzimmer.

Wohnzimmer erstmal ohne Stützfeiler

Und das Gras ist auch schon fast grün. Aktuell zwar mehr durch Unkraut, aber das wird noch Schliesslich haben wir den Rasen erst vor kurzem neu angelegt
.

In der nächsten Woche soll nun am Montag das Dach geliefert werden. Montage erfolgt dann aber erst Woche drauf.

Heute erkennt man nun so richtig gut den Grundriss unseres Einfamilienhaus

Labyrinth - Hausbau ohne Ausweg?

Schön Grün - Ausblick vom Obergeschoss

Ganz anders die Gegenrichtung hin zum schön roten Sonnenuntergang

Sonnenuntergang

Rohbau: Obergeschoss zeigt Innenwand

Spannend zu sehen, wie so ein Haus wächst!

Dies ist der zweite Teil unserer Reihe Rasen-Ratgeber – Anleitung zum Rasen anlegen und sähen und beschäftigt sich mit dem Untergrund und Boden.

Es geht natürlich nicht nur darum, später einen frischen grünen Rasen zu haben, vielmehr kommen die Halme erst so richtig zur Geltung, wenn auch der Unterboden ordentlich und grade aussieht. Dellen, Wellen, kleine Berge, Hügel oder Gräben sind somit natürlich hinderlich für eine ebene Rasenfläche und müssen daher vorab ausgebessert werden.

Vorbereitung für’s Rasen anlegen?

Haben Sie wie wir ein Grundstück gekauft, auf denen der alte Rasen nur so wuchert, so empfiehlt es sich erst mal diesen komplett abtragen zu lassen. Bei uns sah das ganze Anfang des Jahres wie folgt aus

Dieser Untergrund soll der Rasen-Boden werden

Entweder Sie beauftragen hierzu ein Gartenunternehmen, oder aber Sie bitte ihre Baufirma, das direkt im Rahmen der Bodenarbeiten mit zu übernehmen. In der Regel sind geeignete Maschinen eh schon vor Ort, weshalb Sie hier sogar einiges an Kosten sparen könnten. Die alte Rasen- und Bodenschicht sollte nun um ca. 20 cm abgetragen werden, sodass sämtlicher Bewuchs und auch Wurzelwerk entfernt werden. Die abgetragene Bodenschicht müssen Sie entsorgen lassen. Natürlich können Sie den Boden auch in mühevoller Wochenendarbeit durchsieben, der Ertrag ist aber fraglich.

Fläche mit Mutterboden auffüllen

Das abgetragene Erdreich sollten Sie nun mit Mutterboden auffüllen lassen. Es empfiehlt sich eine Schicht aus Mutterboden von 15-20 cm aufzubringen. Falls Sie nicht gerade einige Tage Urlaub und zuviel Muskelkraft haben, sollten Sie das Verteilen der neuen Erde ebenfalls vom Unternehmen durchführen lassen. Mit einem kleinen Bagger o.ä. (der meist eh vor Ort ist) geht die Arbeit sehr schnell. Die spätere Arbeit mit Sparten, Harke und Schippe erweist sich doch als sehr mühselig. Punktuell sollten Sie trotzdem per Hand nachbessern.

Achten Sie darauf gleich zu beginn darauf, dass große Senkungen oder Anhebungen direkt begradigt und ausgeglichen werden. Um große Wellen oder Unebenheiten zu erkennen, eignet sich ein Schnürgerüst am besten. Kaufen Sie sich einige (viele) Meter Schnur und spannen Sie diese quer über den Boden. Am besten von einem Pfahl zum nächsten. Versuchen Sie vom Pfahl ausgehend möglichst tief am Boden entlang zu gehen. Entweder im System, oder aber wie wir, “frei nach Schnauze” und nach Vermutung. Hilfreich ist hier auch eine Wasserwage mit der Sie den Verlauf der Schnur überprüfen können, ob die beiden Pfähle (also Enden der Schnüre) überhaupt grade stehen, oder ob Sie hier schon einen abschüssigen oder ansteigenden Boden haben.

Anschliessend sollten Sie mühelos erkennen können, an welchen Stellen noch Erde aufgefüllt und wo noch Boden abgetragen werden muss. Hier können Sie nun wieder mit Schippe und Harke arbeiten um den Boden möglichst auf ein Niveau zu bekommen.

Haben Sie das getan sieht ihr Grundstück anschliessend in etwa wie auf dem folgenden Bild aus. Wobei ein Berg noch nicht komplett verteilt ist.

Verteilter Mutterboden und Rest vom Berg

Höhenunterschiede vermeiden

Von weitem schon ganz ok, aber von nahem sind noch viele kleine Unebenheiten, Löcher und Hügel zu erkennen. Was der anschliessende Schritt ist und wie Sie die Bodenfläche weiter für den Rasen vorbereiten, erfahren Sie im nächsten Artikel aus der Reihe “Ratgeber Rasen”

Aktuelle Bautenstand des Rohbau im Obergeschoss

Nachdem diese Woche ja auch schon die komplette Rüstung aufgebaut wurde, kann man auch erahnen, wie hoch das gesamte Haus wird. Auf das Obergeschoss kommt noch ein (erstmal nicht ausgebautes) Dachgeschoss das als Abstellboden genutzt werden wird.

Aber auch im Erdgeschoss tut sich einiges. So wurde nun in der Kaminecke der Wanddurchbruch für das Kaminrohr geschaffen. Vom Wohnzimmer aus sieht man von weitem nur das Loch im Mauerwerk (der kreis oben in der Mitte in der Ecke)

Kamin-Stellplatz im Wohnzimmer

Von dichten sieht das ganze schon ganz anders aus. Man blickt direkt in den Schlund des Schornsteins

Kamin-Wanddurchbruch der Anschluss des Schornstein

Im Hauswirtschaftsraum sieht der gesamte Schornstein dann wie folgt aus.

Der innenliegende Schornstein für den Kamin

Ansonsten war Anfang der Woche noch unser Bauherrenschutzbund-Berater vor Ort und hat das gesamte Erdgeschoss inspiziert. Bis auf zwei kleine Hinweise zur Ausführing war alles tiptop. Und selbst die Anmerkungen haben sich direkt klären lassen. Zur Ausführung der Maurerarbeiten konnte er nur positives sagen, was uns natürlich auch freut. Man weiß als Laie ja nie so recht woran man ist.

Achso, Termin fürs Richtfest wurde auch festgelegt. Prost.

Eigentlich ist es egal wie Sie es nennen wollen: Sonderausstattung, Extras, Mehrkosten oder Zusatzkosten. Gemeint sind vorab nicht geplante Hausbau-Kosten die den ganzen Neubau teurer machen als er ohnehin schon ist.

Die Mehrkosten steigen beim Hausbau permanent nach oben

Mehrkosten beim Hausbau?

Das Problem ist auch weiterhin, dass es natürlich nicht nur bei den damals hier genannten Ideen bleibt, sondern es permanent mehr werden. Das liegt verständlicherweise auch daran, dass man sich mehr und mehr mit dem Hausbau beschäftigt und an allen Ecken und auf diversen Blogs tolle Ideen findet, an die man in der Planungsphase nie gedacht hätte.

Zusatzkosten beim Hausbau

Beispiele gefällig? Neben den oben viel verlinkten Extras die wir im Vorfeld schon kannten (wobei das alles natürlich auch eine ganze Menge Zeit in Anspruch nimmt das zusammen zutragen), fallen jetzt so mitten beim Bau noch folgende zusätzliche Punkte an:

• Verkleidung Schiebetür
• Fenster Küche mit einem feststehenden Teil ausrüsten (wegen Wasserhahn)
• Vorwandinstallation Waschbecken
• OSB Platten auf dem Dachboden verlegen

Das ist hier nur eine kleine Auswahl. Wenn die einzelnen Gewerke eingebaut werden schreiben wir dazu noch ein bisschen mehr. Wer jetzt meint, dass diese “Mehrkosten” unnötig sind, weil man das schon hätte vorher wissen können, dem muss ich Recht geben. Wussten wir aber eben nicht vorher. Man schafft es einfach nicht jedes kleine Detail vorab zu klären. Und wenn doch, dann wäre der Sommer wohl rum und das Haus würde immer noch nicht stehen.

Leider sind das natürlich nicht die einzigen Zusatzkosten die auf uns zukommen. Durch die Bemusterungen entstehen noch diverse weitere ungeplante Positionen. Hier mal nur 4 Beispiele:

• Haustür in Alu statt Kunststoff
• Besser Velux Dachfenster (Dämmung, Kunststoff statt Holz, Klappmechanismus)
• Erhöhung Innentüren Erdgeschoss
• Mehrpreise für hochwertigere Innentüren

An und für sich ist jedes einzelne Extra nicht wirklich soo viel, aber das summiert sich natürlich auf. 30 kleine Punkte können auch mal leicht 10.000 Euro ausmachen. Wo soll man soviel nicht eingeplantes Geld also extra nehmen?

Ihr seht schon, das ganze ist nicht leicht. Auch muss man ab und an mal auf die Bremse treten und darf sich nicht überall nur das beste, größte und schönste aussuchen. Wer’s sich leisten kann gerne – dem gönn ichs. Es ist nun aber mal so, dass wohl 95% der Bauherren ein festes Limit haben. Über dem geht nichts mehr.

Von daher kann ich nur an alle Bauinteressierten appellieren, sich im Internet die gängigen Baublogs und Bautagebücher durchzulesen (zb unser Baublog ) und sich alle interessanten Extras zu notieren und bei der Berechnung der Finanzierung mit zu berücksichtigen. Oftmals lohnt es sich auch einfach leere Mehrkosten-Positionen für noch zu bestimmende Kosten ins Angebot aufnehmen zu lassen, sodass man schon mal einige Zusätze über die Baufinanzierung abgedeckt hat.

Und wer Interesse daran hat, kann hier unsere Übersicht der Baukosten einsehen. Wobei die Kosten dort zumeist auch erst auftauchen, wenn wir sie wirklich bezahlen.

So ziemlich jeder Bauherr steht irgendwan vor diesem Problem: Wie gestalte ich die Aussenanlagen? Oftmals wird auf einem großen Teil des neuen Gartens eine Rasenfläche angelegt. Während einige Familien dies vielleicht aus Kapital-Mangel als die einfachste Art der Bepflanunzung ansehen, einige vielleicht aus Ideen-Not oder auch Gleichgültigkeit sich Rasen neu anlegen, so finden auch Andere einen ordentlich grünen Rasen einfach nur schick & schön. Und dabei muss es ja meist noch nicht mal Englischer Rasen oder Zierrasen sein, der widerstandsfähige Schattenrasen oder Sport- und Spielrasen ist durchaus super geeignet.

Ratgeber Rasen – Der perfekte Rasen

Egal aus welchen Motiven und Beweggründen man nun Rasen sähen möchte, in einem sind sich doch alle einig: er soll später gut aussehen! Wobei man dem perfektem Rasen die nachfolgenden Eigenschaften zuschreiben könnte:

Wie sollte der perfekte Rasen sein:

• grün
• frisch
• saftig
• weich
• ohne Moos und Unkraut
• ohne kahle und braune Flecken
• nicht zu lang
• nicht zu kurz

Definitiv kein perfekter Rasen

Anleitung zum Rasen anlegen und sähen

Aber wie bekommt man dort schönen Rasen, wo es aktuell noch einem Baufeld gleicht oder aber auch der alte Bewuchs noch wuchert? Deshalb mal hier unsere Ausgangssituation auf dem Grundstück als wir es gekauft haben, wie man sehen kann wird es ein langer weg bis zum gepflegtem grün.

Ursprungszustand auf dem Grundstück

Wir möchten daher an dieser Stelle eine Anleitung zum Rasen anlegen und sähen erstellen. Nicht etwa aus Langerweile, nein, vielmehr weil wir Freunde eines schön gepflegten Rasens sind.

Diese Anleitung besteht daher aus weit mehr als diesem Artikel. Wir werden in den nächsten Wochen und Monaten neben unserem Hausbau versuchen unseren Garten in Schuss zu bringen. Auch wenn unsere Aussenanlagen später weit mehr als “nur Rasen” aufweisen sollen, ist doch das Rasen Anlegen ein erster wichtiger Schritt in Richtung schönes Grundstück.

Wie gehen wir’s also an?

Wichtig ist natürlich erst einmal die richtige Vorbereitung des Untergrund. Nur auf gutem Boden kann auch guter Rasen wachsen. Anschließend ist es wichtig, den Untergrund entsprechend zu begradigen, sonst ärgert man sich später ein Leben lang. Bevor es dann zum eigentlichen sähen kommt, ist natürlich die Auswahl des Grassamen relevant. Aber wo bekommt man das Saatgut dann auch günstig zu kaufen? Anschliessend kann man dann fast schon mit dem Rasen sähen loslegen, bevor es nach kurzer Zeit auch schon wieder an die Pflege geht. Vertikutieren, Düngen, Kalken, Walzen – und zwischendurch Unkraut und Moos entfernen. Teilflächen ausbessern und punktuell nachsähen. Egal ob Frühjahr oder Herbst – für einen gepflegten Rasen gibt es immer genug zu tun.

Und somit werden wir unseren Rasen Ratgeber nach und nach ausbauen und grob in die nachfolgenden Bereiche gliedern.

Ratgeber Rasen – Unsere Schritte zum perfekten Rasen

• Rasen Anlegen – Vorbereitung für die Rasen-Neuanlage
• Rasenfläche begradigen – Wie bekommt man einen graden Boden?
• Wann Rasen anlegen? Wann ist der beste Zeitpunkt zum Rasen säen? Ist eher Frühling oder Herbst die beste Jahreszeit?
• Grassamen Sorten – Welche Grassamen eigenen sich?
• Saatgut – Wo kann man Rasensamen günstig kaufen?
• Rasen säen – Die besten Tipps zum Rasen anlegen
• Rasenpflege – Vertikutieren, Düngen, Kalken, Walzen
• Rasenpflege im Frühjahr, Sommer und Herbst
• Unkraut im Rasen entfernen? Unkrautvernichter für den Rasen
• Rasen erneuern – Rasen nachsäen und ausbessern

Wie gewohnt in unserem Hausbau-Blog werden wir alles wie immer mit reichlich Tipps, Tricks und Erfahrungsberichten online stellen. Ihr dürft gespannt sein.

Und wie hoch das ganze mal werden soll, ist auch schon bestens zu sehen.

Obergeschoss - Gerüst am Rohbau

Das ganze natürlich akurat als Sicherheit in Netze verpackt

Fanggitter zur Sicherheit

Auch von weitem ganz gut anzuschauen. Hier sieht man auch die beiden halbhohen Seitenwände ganz gut.

Seitenwände stehen im Obergeschoss

Wo wir eigentlich hin bauen wollen? Na dem Himmel entgegen, deshalb auch unsere persönliche Himmelspforte:

Himmelspforte - Hausbau im Obergeschoss

Aber es wird natürlich nicht nur im Obergeschoss gearbeitet. Im Erdgeschoss gab’s quasi den ersten Fußboden. Eine schicht aus scharzer Schweißbahn hat den Einzug in unser Haus gefunden. Nun müssen wir nur noch klären, wer sich hier nicht die Schuhe ausgezogen hat

Schweissbahn auf dem Ergeschoss-Fussboden

Kosten für Baumstrom und Baustromverteiler

Solch einen Baustromverteiler oder -kasten können Sie auch kaufen, in der Regel werden Sie diesen aber Mieten. Der örtliche Elektriker wird ihn diesen zum Verleih anbieten und installieren. Für gewöhnlich brauchen Sie für den Baustrom auch keinen extra Antrag stellen, sondern beantragen diesen mit dem ganz normalen Stromanschluss.

Insgesamt entstehen dabei für den kompletten Baustrom folgende Kosten:

Kosten beim Elektriker

• Anmeldung, Kordination, Aufstellung: 80 Euro
• Miete / Leihgebühr für Baustromverteiler pro Monat: 40 Euro
• Summe: 120 Euro plus Mehrwertsteuer: 22,8 = Gesamt: 142,80 Euro

Allerdings sollten Sie hier wohl lieber die Miete für den Verteiler für mindestens 3-4 Monate einplanen.

Kosten beim Energieversorger, zb. EON

• Bereitstellung des zeitlich befristeten Baustrom, einmalig 286,86 Euro
• Montage der Direktzähleinrichtung: 50,96
• Summe: 337,82 plus Mehrwertsteuer von 64,19 = Gesamt: 402,01 Euro

Sie zahlen also den Grundpreis und dann so viel wie lange Sie also den Baustrom benötigen. Sie sollten hier mit Gesamtkosten in Höhe von 600 – 700 Euro rechnen.

Hier hatten wir über die Kosten für den kompletten Stromanschluss berichtet, die zu den Erschliessungskosten und somit auch Nebenkosten beim Bau gehören.